# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 771τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 771τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd33d06b-09f0-4ca2-af9b-26da485524d0)

- **Reference:** 19521
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €130,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε το ιδανικό θεμέλιο για το μέλλον σας σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα προάστια της Λευκωσίας, στο Τσέρι. Αυτό το οικιστικό οικόπεδο αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη σύγχρονη κατοικία ή δύο οικογενειακά σπίτια, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής με τις εντυπωσιακές νέες υποδομές του 2026.

Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας εξαιρετικές τεχνικές προδιαγραφές με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι παράμετροι αυτοί επιτρέπουν την ανέγερση μιας διώροφης ανάπτυξης με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, εξασφαλίζοντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ των εσωτερικών χώρων διαβίωσης και των ιδιωτικών εξωτερικών κήπων. Η διαθεσιμότητα του τίτλου ιδιοκτησίας εγγυάται μια απόλυτα διαφανή και ασφαλή επένδυση σε ακίνητα, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση.

Η στρατηγική σημασία της περιοχής έχει αναβαθμιστεί θεαματικά τον Μάρτιο του 2026, μετά την ολοκλήρωση του οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, ύψους 30,7 εκατομμυρίων ευρώ. Το έργο αυτό προσφέρει άμεση σύνδεση με τον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, μειώνοντας δραστικά τους χρόνους μετακίνησης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Β' Δημοτικό Σχολείο Τσερίου, η Σχολή Ιππασίας Lapatsa, υπεραγορές και το Κέντρο Υγείας Λακατάμιας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες αφού είναι κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Το 2026 αποτελεί χρονιά-σταθμό για τα ακίνητα στην Κύπρο, καθώς η ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και διπλασίασε την απαλλαγή από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Επιπλέον, το οικόπεδο είναι επιλέξιμο για την 6η προκήρυξη του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης, προσφέροντας χορηγίες έως και 100.000 ευρώ για δικαιούχους που συνδυάζουν το σχέδιο με ενεργειακή αναβάθμιση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια σύγχρονη κατοικία σε μια περιοχή που εγγυάται διαχρονική υπεραξία.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tseri
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 771m²