# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 964τ.μ. ![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Tseri, 964τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/18dca80d-7f07-44d8-baaf-8d64801a2ec6) - **Reference:** 20825 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €240,000 - **Property Type:** Γη - **Location:** Nicosia ## Description Οικόπεδο προς πώληση στο Τσέρι – Ιδανικό για Οικογενειακή Κατοικία & Επένδυση Οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στον Δήμο Τσερίου, στην επαρχία Λευκωσίας, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 964 τ.μ. και εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, προσφέροντας ιδανικές προδιαγραφές για την ανέγερση σύγχρονης διώροφης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, διευκολύνοντας την άμεση αξιοποίησή του, ενώ προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η περιοχή έχει αναβαθμιστεί σημαντικά με την ολοκλήρωση του νέου οδικού δικτύου Ιπποκράτους–Αργυρουπόλεως–Τσερίου, το οποίο βελτιώνει τη συνδεσιμότητα με τον Περιμετρικό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας και το κέντρο της πόλης. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει: Δυνατότητα ένταξης σε σχέδια επιδότησης στέγασης (υπό προϋποθέσεις) Υψηλή επενδυτική προοπτική σε αναπτυσσόμενη περιοχή Άμεση πρόσβαση σε εμπορικές δραστηριότητες και υπηρεσίες Η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Βρίσκεται στο Τσέρι, μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και σημαντική προοπτική ανάπτυξης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Tseri - **Land Type:** Οικόπεδο - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 964m²