# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Paphos, Akoursos, 3,328τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Paphos, Akoursos, 3,328τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5552507f-8f74-441c-bd50-c74ab7fab033)

- **Reference:** 47572
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €25,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Paphos

## Description

Αναζητάτε μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο; Αυτό το μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή Ακούρσου της Πάφου προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, συνδυάζοντας γεωργική χρήση με μεγάλες δυνατότητες οικοδόμησης.

Το ακίνητο αποτελεί ένα ποσοστό 20% συνολικής έκτασης περίπου 16.054 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία της τάξης των 3.328 τ.μ. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση, αφού απέχει μόλις 10 χιλιόμετρα από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο Β7 και περίπου 4,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της κοινοτικότητας Καθικά.

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές συνθήκες δόμησης, καθώς περιλαμβάνεται σε τρεις διαφορετικές ζώνες. Το μεγαλύτερο τμήμα του (95%) κατηγοριοποιείται ως Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση κτιρίων δύο ορόφων (8,3 μέτρα). Ένα μικρότερο τμήμα (4%) ανήκει στη Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, και επίσης επιτρέπει δύο ορόφους. Τέλος, το 1% της έκτασης είναι Ζώνη Ζ3, με δυνατότητα για κτίριο ενός ορόφου.

Για τον επενδυτή, αυτό μεταφράζεται σε εξαιρετική ευελιξία σχεδιασμού. Οι προϋποθέσεις παρέχουν τη δυνατότητα δημιουργίας μιας σημαντικής κατοικίας ή τουριστικής εγκατάστασης, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ο γεωργικός χαρακτήρας του ακινήτου. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικογενειακό προορισμό ή μια βιώσιμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον.

Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, γεγονός που απλοποιεί και διασφαλίζει τη διαδικασία αγοράς. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι δεν υφίσταται συμφωνία διανομής, προσφέροντας άμεση και πλήρη διαχειρισιμότητα στον νέο ιδιοκτήτη.

Μην χάσετε αυτήν την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αναπτυξιακό οικόπεδο με τόσο μεγάλες προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Akoursos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,328m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dc6a5287-46a2-4aac-80f2-f70ea3577ca8)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/221344be-8905-4fc2-b965-46dbc4a9823a)