# Πώληση, Γραφείο, Ολόκληρο Κτήριο, Nicosia, Agioi Omologites, 800τ.μ.

![Πώληση, Γραφείο, Ολόκληρο Κτήριο, Nicosia, Agioi Omologites, 800τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/eb79e4a0-6d11-4e56-b10d-218361324fc7)

- **Reference:** 14812
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,650,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με κτήριο γραφείων στο κέντρο της πόλης, σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία.

Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε γνωστό εμπορικό δρόμο και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τα υλικά, όπως φυσικό ξύλο και μάρμαρο, που προσδίδουν μια ζεστή και πολυτελή αίσθηση στο εσωτερικό.

Το κτήριο διαθέτει εντυπωσιακή είσοδο, φωτεινούς ανοιχτούς χώρους εργασίας και προσελκύει διεθνείς και υψηλού επιπέδου εταιρείες ως ενοικιαστές, γεγονός που το καθιστά μια σταθερή και αξιόπιστη επενδυτική επιλογή.

Το συνολικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε €85.190, προσφέροντας απόδοση της τάξης του 5,2%. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης με την προσθήκη επιπλέον ορόφου περίπου 168 τ.μ., ενισχύοντας περαιτέρω τις προοπτικές απόδοσης.

Η κεντρική τοποθεσία, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σταθερό εισόδημα και δυνατότητες ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Omologites
- **Office Type:** Ολόκληρο Κτήριο
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 3
- **Χώρος Στάθμευσης:** 8
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1976
- **Χρονιά Ανακαίνισης:** 2019

## Χώροι

- **Εσωτερικός Χώρος:** 492m²
- **Εμβαδό:** 800m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Κλιματιστικό
- Υποδοχή
- Κουζινούλα/Μικρή Κουζίνα
- Αίθουσα Συνεδριάσεων
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6edc9b84-b5b0-4ba7-83e7-77f85b909e46)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72082351-cbaa-4283-8616-e8852d803f28)