# Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Larnaca, 159τ.μ.

![Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Larnaca, 159τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8f1b4467-5561-4fae-832e-1ba1edf79647)

- **Reference:** 25398
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €350,000
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία με σταθερή και αυξανόμενη απόδοση σε προνομιακή τοποθεσία.

Το ακίνητο αφορά δύο μονάδες στον πρώτο όροφο τριώροφου κτηρίου, οι οποίες σήμερα χρησιμοποιούνται ως πλήρως ανακαινισμένοι γραφειακοί χώροι (ανακαίνιση το 2000). Η λειτουργική τους διαρρύθμιση και η καλή τους κατάσταση τα καθιστούν ιδανικά τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για μακροχρόνια επένδυση σε ακίνητα.

Το ακίνητο παρουσιάζει σταθερή εισοδηματική απόδοση, με ετήσιο εισόδημα €10.500 το 2023, το οποίο αυξάνεται σε €12.500 ετησίως και προβλέπεται να φτάσει τις €14.000 ετησίως από το 2028, προσφέροντας μακροπρόθεσμη ασφάλεια και προοπτική.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το εισόδημα είναι αφορολόγητο, λόγω του καθεστώτος διατηρητέου κτηρίου, ενισχύοντας την καθαρή απόδοση της επένδυσης.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια ασφαλή και άμεση διαδικασία αγοράς.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σταθερό εισόδημα και προοπτικές αύξησης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Office Type:** Τυπικό Γραφείο
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 1
- **Επιπλωμένο:** Πλήρως Επιπλωμένο
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 3
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1950
- **Χρονιά Ανακαίνισης:** 2000

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 159m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Κλιματιστικό
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/479683a9-3aa8-44bf-a4a1-41de9c111044)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d838be8-e41b-4a6f-8a62-14a47efb8fc5)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1198ae60-01f5-46bb-8b7d-d0e4b937f920)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/93f737fc-8218-4a74-95e4-5e94f6da9d8d)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/13f33039-402a-44ca-aeae-4978c2ad0044)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f17430ec-f7f5-4f34-a835-8d89752df240)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1aac0125-1e24-4446-a43f-00cef457550b)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e3494aa-5cdd-41cd-bceb-960f3e512aa0)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a59b3022-041a-480e-bfd2-003e8469cb31)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/46c450ac-5833-416a-a741-bf68f2612567)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/49d7a95e-5853-4426-9f90-1faba688783f)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/49e55684-c762-4ec1-87e7-c584d41f21cb)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e985afd8-7aff-455e-ab64-c42eac16eca8)
![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06ad85d0-68a6-4573-8354-fd96445a1773)
![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b051a317-d226-4949-bca7-1569e1179c52)
![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b3cc03a0-7930-4141-a85f-864057f87f46)
![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/62b7e3f6-3516-45fa-b15b-d1cc197d33ad)
![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cc50878a-e516-4654-a8e6-89260732857c)
![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/315db58e-f527-41d1-9a3f-74a2edf70814)
![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bdd5e4cf-5b8c-499b-98c5-154cac82ce53)
![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/38916bfb-5ae2-45cf-a0b1-191c87bf198c)