# Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Ag. Antonios, 576τ.μ.

![Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Ag. Antonios, 576τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/937f3d89-1c32-4b9e-becc-aa53288b6f36)

- **Reference:** 46726
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €290,000
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Nicosia

## Description

Αναζητάτε μια σταθερή επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία; Αυτό το επαγγελματικό γραφείο στην περιοχή Αγίου Αντωνίου προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά με άμεση απόδοση.

Το διαμέρισμα, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο μιας πολυχρηστικής οικοδομής, προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους. Με εσωτερική έκταση 149 τ.μ. και επιπλέον 33 τ.μ. σε καλυμμένες βεράντες, η διάταξη περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, πολλαπλούς χώρους γραφείων, αίθουσα συσκέψεων, δύο κουζινέτες και δύα τουαλέτες. Το ακίνητο διαθέτει και ιδιωτική χρήση τριών θέσεων στάθμευσης, δύο στο ισόγειο και μία στο υπόγειο.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η άμεση ενοικιαστική απόδοση, καθώς το γραφείο είναι επί του παρόντος μισθωμένο, εξασφαλίζοντας ένα σταθερό εισόδημα. Υπάρχει συναινετική συμφωνία για την παράδοση του ακινήτου ελεύθερο και άδειο έως τις 30/06/2026, προσφέροντας σαφή προοπτική για τη μελλοντική του χρήση.

Η τοποθεσία στον Λεωφόρο Σαλαμίνος, απέναντι από το πάρκινγκ «Κολοκάσι», είναι ιδανική. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και επιχειρήσεις, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας είναι εξαιρετικά εύκολη, κάτι που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική και λειτουργική του αξία.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικό ακίνητο με ήδη εξασφαλισμένη ενοικιαστική ροή σε κεντρικό σημείο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ag. Antonios
- **Office Type:** Τυπικό Γραφείο
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1999

## Χώροι

- **Εσωτερικός Χώρος:** 149m²

## Energy

- **Ενεργειακή Απόδοση:** Δ

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dbe93ce5-6ce5-4b0d-bb76-c1d847d11faf)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/651a2dee-fb44-4fd1-8bc7-2a0981f5b50a)