# Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Nicosia Center, Agioi Omologites, 130τ.μ. ![Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Nicosia Center, Agioi Omologites, 130τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c61c8bed-346a-48a1-8ff8-c50587946161) - **Reference:** 3114 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €350,000 - **Property Type:** Γραφείο - **Location:** Nicosia, Agioi Omologites ## Description Προς Πώληση Πλήρως Ανακαινισμένος και Επιπλωμένος Γραφειακός Χώρος κοντά στη Λεωφόρο Κένεντι, Λευκωσία Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας Τοποθετημένος σε ένα εξαιρετικό κτίριο στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της Λευκωσίας, πλησίον της εμβληματικής Λεωφόρου Κένεντι, αυτός ο γραφειακός χώρος προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επαγγελματία ή επενδυτή. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επαγγελματική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, καθώς διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο και είναι ήδη ενοικιασμένο, προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει το κύρος μιας από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις της πρωτεύουσας, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον υψηλής επαγγελματικής δραστηριότητας. Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επαγγελματική Υπεροχή Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη παραγωγικότητα. Διαρρυθμισμένο σε 5 ξεχωριστούς γραφειακούς χώρους πλέον της περιοχής υποδοχής (reception), το γραφείο εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη φιλοξενία μιας πλήρους ομάδας ή διαφορετικών τμημάτων. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς περιλαμβάνει μια εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα που δημιουργεί ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον εργασίας, ενώ διαθέτει επίσης μικρή κουζίνα (kitchenette), τουαλέτα και αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετική καθημερινή πρακτικότητα λόγω της ύπαρξης τίτλου ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη. Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Επαγγελματικός Γραφειακός Χώρος Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο & Πλήρως επιπλωμένο Χώροι: 5 Γραφεία + Χώρος Υποδοχής (Reception) Επιπλέον Παροχές: Μικρή κουζίνα, Τουαλέτα, Αποθήκη Εξωτερικοί Χώροι: Πολύ μεγάλη βεράντα (Veranda) Επενδυτικό Καθεστώς: Ήδη ενοικιασμένο (Rented) Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας Τοποθεσία: Πλησίον Λεωφόρου Κένεντι, Λευκωσία Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο κέντρο της Λευκωσίας, το γραφείο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές: Λεωφόρος Κένεντι: Η καρδιά των επιχειρήσεων και των επενδύσεων σε απόσταση αναπνοής. Λεωφόρος Νίκης: Άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, γραφεία και καταστήματα σε 2 λεπτά. Κεντρική Τράπεζα Κύπρου: Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση για επαγγελματικές διευκολύνσεις. Υπουργείο Εξωτερικών: Διοικητικά κέντρα και πρεσβείες στην άμεση περιοχή. Εστιατόρια & Cafes: Πληθώρα επιλογών για επαγγελματικά γεύματα και διαλείμματα, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εξυπηρέτηση από όλες τις μεγάλες αλυσίδες (π.χ. Αλφαμέγα) στην περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Φαρμακεία: Πολλαπλές επιλογές κατά μήκος της Κένεντι και της Νίκης, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Ξενοδοχείο Hilton (πρώην): Το εμβληματικό σημείο αναφοράς της πόλης σε απόσταση 5 λεπτών. Πάρκο Ακαδημίας: Χώρος πρασίνου για αναζωογόνηση σε λιγότερο από 10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Αυτοκινητόδρομος: Άμεση έξοδος προς το δίκτυο Λευκωσίας-Λεμεσού σε 5 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα. Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Nicosia Center - **Office Type:** Τυπικό Γραφείο - **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση - **Επιπλωμένο:** Πλήρως Επιπλωμένο - **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 1 - **Χώρος Στάθμευσης:** 2 ## Χώροι - **Εμβαδό:** 130m² ## Energy - **Τύπος Ψύξης:** Αυτόνομο σύστημα ψύξης ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4ee358e1-d6d4-4034-b93a-314191c22f51) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a5c98f3d-b929-477a-ad2a-5d1d06a9b955) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3d9ed686-7345-4105-b1b8-67bfa970ba99) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a1d396b0-b6aa-42de-891f-86a19daac907) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca15da86-fae0-48c5-9f3e-8847f59078e8) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9d47924d-ec47-4932-bd34-3adeb3dd60ee) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/de6b0018-4efb-450e-a052-d47b689c53f2) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/df835fea-7c6c-4bdc-9ba8-51c57deafd9f) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/69ec8438-f3d5-41d9-b2cc-5f5a372239cf) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ef6c0fa3-cba6-4692-b794-8453af0914f8) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2665e1f3-516c-4be0-b96b-f72722c653df) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e981e2a1-202f-49b9-8823-2bfc8f0ccdf6) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dabbc86d-33fb-4636-9621-b195d3d23470) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/972658cf-b0c3-4ff7-9e0a-20e2e2273f04) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7426d428-5bd3-4f16-b125-e05ad672800d)