# Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios

![Πώληση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/93e8f29a-093b-4ae9-a3a6-5e564a0691df)

- **Reference:** 38909
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €595,000
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Σας παρουσιάζουμε ένα εκτεταμένο και λειτουργικό επαγγελματικό ακίνητο προς πώληση στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, στη Λευκωσία, επί της Λεωφόρου Ιφιγενείας, μόλις 90 μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο Ακρόπολης και 100 μέτρα από τη συμβολή των οδών Ιφιγενείας και Αρμενίας.

Το γραφείο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ευέλικτο περιβάλλον εργασίας. Διαθέτει υποδοχή, ανοικτό χώρο εργασίας, τέσσερα ξεχωριστά γραφεία, αίθουσα συσκέψεων, αποθηκευτικό χώρο, μικρή κουζίνα, τέσσερις τουαλέτες και δύο καλυμμένες βεράντες. Η συνολική καλυμμένη επιφάνεια ανέρχεται σε 303 τ.μ., εκ των οποίων 263 τ.μ. είναι εσωτερικοί χώροι και 40 τ.μ. καλυμμένες βεράντες.

Το ακίνητο προσφέρει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης 15 καλυμμένων θέσεων στάθμευσης στο υπόγειο και 6 αποθηκευτικών χώρων συνολικής επιφάνειας 33 τ.μ. Επίσης, το γραφείο είναι επί του παρόντος ενοικιασμένο, παρέχοντας σταθερή απόδοση επένδυσης.

Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, στο κέντρο της Λευκωσίας και στο οδικό δίκτυο της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος ή για λειτουργία επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως εξοπλισμένο και ενοικιασμένο επαγγελματικό γραφείο σε στρατηγική τοποθεσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Office Type:** Τυπικό Γραφείο
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2008

## Χώροι

- **Εσωτερικός Χώρος:** 263m²

## Energy

- **Ενεργειακή Απόδοση:** Β

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/182da8c1-691f-4982-bda0-366c9292a357)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/85f40bd8-299e-4936-bd8e-ba980547ce09)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d61322ca-59b4-4764-872b-84d4bd207bd5)