# Πώληση, Γραφείο, Τελευταίος Όροφος, Nicosia, Trypiotis, 266τ.μ.

![Πώληση, Γραφείο, Τελευταίος Όροφος, Nicosia, Trypiotis, 266τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2c5e50d6-ad2c-4050-a7da-584163227c23)

- **Reference:** 42312
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €359,000
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Nicosia

## Description

Αποκτήστε έναν εξαιρετικό επαγγελματικό χώρο στην καρδιά της Λευκωσίας. Στο τελευταίο όροφο πενταόροφης πολυκατοικίας, πλησίον της λεωφόρου Μακαρίου, προσφέρονται δύο ενωμένα γραφεία συνολικής έκτασης 265 τ.μ. Αυτή η σύγχρονη επαγγελματική λύση συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν κεντρική τοποθεσία και ποιοτικό περιβάλλον εργασίας.

Ο χώρος έχει σχεδιαστεί για μέγιστη αποδοτικότητα και αποτελείται από ένα ευρύχωρο ανοιχτού σχεδίου χώρο εργασίας, οκτώ ξεχωριστά γραφεία για ιδιωτικότητα και συγκέντρωση, καθώς και δύο μικρές κουζινέτες με δικά τους WC. Η διάταξη επιτρέπει ευέλικτες διαμορφώσεις, υποστηρίζοντας τόσο ομαδική συνεργασία όσο και ατομική εργασία. Το ακίνητο συνοδεύεται από δύο χώρους στάθμευσης, λύνοντας ένα από τα κύρια ζητήματα στην κεντρική περιοχή.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες, τράπεζες, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες. Είναι μια προνομιακή διεύθυνση για οποιαδήποτε επιχείρηση, βελτιώνοντας την πρόσβαση σε πελάτες και συνεργάτες. Το ακίνητο διαθέτει βεβαίωση αγοράς (clean title deed) και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, απλοποιώντας τη διαδικασία απόκτησης.

Παρουσιάζει εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με προβλεπόμενη μηνιαία ενοικίαση περίπου 2.500 ευρώ και δυνατότητα απόδοσης επένδυσης άνω του 5%. Είτε αναζητάτε χώρο για την επέκταση της δικής σας επιχείρησης, είτε ένα σταθερό και κερδοφόρο περιουσιακό στοιχείο για το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, αυτό το διαμέρισμα γραφείων απαντά σε όλες τις απαιτήσεις.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό ακίνητο στην πιο κεντρική περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Trypiotis
- **Office Type:** Τελευταίος Όροφος
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 4
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 2
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 4
- **Χώροι Γραφείου:** 8
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1980

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 266m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Υποδοχή
- Κουζινούλα/Μικρή Κουζίνα
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/046a3512-acca-4afd-a247-8b3f48db4d50)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b91afbcf-2324-4358-a1c7-0bf6b6af5c5f)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fe461c11-848e-4035-8828-965420579f98)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0aee4ea4-ac0c-471e-bd42-35a0791d1dc3)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4496ce41-69bb-41ed-8758-7711039fdb2b)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f9888cb5-fae1-4ec8-bd88-02ecf2745a58)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bfd5489b-cfc0-45c3-b8ea-06fb4c185bac)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4781aed9-9f27-46e3-aa2c-04d5533ad203)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/39aca623-0316-4761-bc0c-347b82177f57)