# Πώληση, Εμπορικό , Larnaca, Anafotida, 200τ.μ., 1,004τ.μ.

![Πώληση, Εμπορικό , Larnaca, Anafotida, 200τ.μ., 1,004τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4dd6e2a5-c362-49de-bca1-eef5d8f6df10)

- **Reference:** 58543
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €140,000
- **Property Type:** Εμπορικό
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά του χωριού Αναφωτίδα, με ακίνητο που συνδυάζει προβολή, προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Το ακίνητο αφορά ισόγειο εμπορικό κτίριο, το οποίο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα καταστήματα, τοποθετημένα σε οικόπεδο 1.004 τ.μ. με πρόσοψη επί της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, ενός από τους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 73 μέτρων, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση.
Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1992 και περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές εμπορικές μονάδες, καθεμία με ενιαίο χώρο λιανικής και αποχωρητήριο. Το συνολικό εμβαδόν των εσωτερικών χώρων ανέρχεται περίπου στα 200 τ.μ., ενώ το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης ή επέκτασης, υπό τις ανάλογες πολεοδομικές εγκρίσεις.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, κάλυψη 50% και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα στρατηγική, εντός του πυρήνα της κοινότητας, με σταθερή τοπική κίνηση και κοντά σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Δημοτικό Σχολείο Αναφωτίδας (περίπου 180 μ.), η Εκκλησία Αγίου Δημητρίου (περίπου 265 μ.) και σε μικρή απόσταση από τη Βρετανική Στρατιωτική Βάση.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για εμπορική χρήση, γραφεία, υπηρεσίες ή μικτή ανάπτυξη, προσφέροντας ισχυρές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Μια αξιόλογη πρόταση ανάμεσα στα ποιοτικά ακίνητα Κύπρος, κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες με προοπτική.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με υψηλή προβολή και αναπτυξιακές δυνατότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Anafotida
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1992

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 200m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f6121343-ae33-4fb2-8f81-992b3ff426e5)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b67a4db4-0b6b-4233-9f4b-48356d1f1084)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c900f610-4d15-485e-bee6-b9fbbaa727e8)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f0d37bb3-8509-4b49-8ff2-58eb0ccfbbbf)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/86a936dd-9222-4b78-ba0f-7d2101a00cc4)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/882df8d2-e2c6-478b-a710-d2e7c6a59123)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e725bcc1-e337-4610-9ffc-52eeac60b3e8)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6c83f975-3bb6-4584-861e-7e61e78bb97c)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7918ebdc-3c85-46f3-bc71-944f3b4e0b3c)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b96cbe82-e66a-4a9f-ae0a-8da38fa2a83b)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2cae933c-1dde-4755-ac23-da204ccde507)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a1044e1a-f313-4c49-81f6-c0ba4cfb7403)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fb6f9725-507d-47a2-9742-d39bcbbf0fb5)
![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/adcef2ac-d11f-4666-9735-c35283795ced)
![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c783cafe-1410-490e-b12d-32be8cd132ee)
![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/822b9388-198c-4b8c-a630-9605cf791aae)
![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ae1e269-a9b3-438e-a0a8-f6e4c4304dd9)
![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9728c2dd-14eb-4374-a032-6cd971721144)
![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9fd1893a-3948-482f-89ef-bb227b4af820)