# Πώληση, Εμπορικό , Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 128τ.μ., 1,880τ.μ.

![Πώληση, Εμπορικό , Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 128τ.μ., 1,880τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/07dd51e2-d3fc-458f-bc72-40efae88d940)

- **Reference:** 41621
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €240,000
- **Property Type:** Εμπορικό
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Αναζητάτε εμπορικό χώρο με εξαιρετικές προοπτικές στην κεντρική Λευκωσία; Αυτό το κατάστημα διώροφο, στρατηγικά τοποθετημένο στη Λεωφόρο Λεμεσού στον Στρόβολο, προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνετης λειτουργίας και σημαντικής επενδυτικής δυναμικής. Είναι η τέλεια λύση για την αγορά ή ενοικίαση εμπορικού χώρου στη Λευκωσία, που ήδη λειτουργεί ως επιτυχημένο κέντρο αισθητικής.

Ο χώρος είναι σχεδιασμένος για απόλυτη λειτουργικότητα. Στον ισόγειο σας υποδέχεται μια ευρύχωρη αίθουσα υποδοχής με καθιστικό, γραφείο, τρία δωμάτια (ένα με ιδιωτικό ντουζιέρα), εργαστήριο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αποδυτήριο και τουαλέτες, καθώς και μια ακάλυπτη βεράντα. Στον εξώροφο (mezzanine) διαμορφώνεται ένας ξεχωριστός χώρος, ιδανικός για γραφεία ή χρήση ως προσωπικό ησυχαστήριο, με καθιστικό, δύο ακόμη δωμάτια, γραφείο, κουζίνα και μπάνιο. Η περιουσία περιλαμβάνει επίσης δικαίωμα χρήσης ενός αποθηκευτικού χώρου και δύο στεγασμένων θέσεων στάθμευσης στο υπόγειο.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές και προσβάσιμες λεωφόρους, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και μόλις 50 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και μεγάλη επισκεψιμότητα. Πρόκειται για μια σύγχρονη εμπορική χρήση με άριστη ενεργειακή απόδοση (Κατηγορία Β).

Το ακίνητο προσφέρει σημαντική προστιθέμενη αξία λόγω των δικαιωμάτων οικοδόμησης. Βρίσκεται στην Ζώνη Εβ3 με συντελεστή δόμησης 160%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση έως 6 ορόφων (24μ), ανοίγοντας δυνατότητες για μελλοντική αναβάθμιση ή επανάπτυξη, κάνοντάς το μια πολύ συμφέρουσα επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε έναν πολύπλευρο εμπορικό χώρο σε κεντρικό σημείο, με ήδη εγκατεστημένη επιχειρηματική δραστηριότητα και μεγάλες προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Μπάνια:** 1
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 1
- **Χώρος Στάθμευσης:** 2
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1985

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 128m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/402a4974-555f-4438-beac-a4deffc851bc)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/53f989a0-1e95-4cf5-a403-642e8884456e)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4789c44e-e520-47c9-8d7a-f71498633aec)