# Πώληση, Εμπορικό , Κατάστημα, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 207τ.μ.

![Πώληση, Εμπορικό , Κατάστημα, Nicosia, Lakatameia, Agios Nikolaos, 207τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ba98e253-b6a5-46dd-9a78-14f01a62e97a)

- **Reference:** 53319
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €395,000
- **Property Type:** Εμπορικό
- **Location:** Nicosia, Agios Nikolaos

## Description

Ιδανικά τοποθετημένο στην ζωντανή συνοικία Αγίου Νικολάου στη Λακατάμεια, μόλις 70 μέτρα από την εμβληματική εκκλησία του Αγίου Νικολάου, αυτό το ευρύχωρο εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας, στο κέντρο της πόλης και σε ένα πλήρες δίκτυο υπηρεσιών και ανέσεων, το ακίνητο εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και ευκολία πρόσβασης, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρηματική αξιοποίηση.

Το ισόγειο κατάστημα, συνολικής επιφάνειας περίπου 207 τ.μ., είναι ήδη ενοικιασμένο και διαθέτει ενιαίο χώρο με χωρίσματα από γυψοσανίδα, WC και κουζινάκι, προσφέροντας ευελιξία για πολλαπλές εμπορικές χρήσεις.

Ο ημιώροφος 154 τ.μ. ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου, περιλαμβάνοντας δύο χώρους γραφείων, επιπλέον δωμάτια, κουζίνα και WC, δημιουργώντας λειτουργικούς επαγγελματικούς χώρους κατάλληλους για γραφεία ή άλλες χρήσεις.

Με συνολικό μηνιαίο εισόδημα €1.561 και σαφή κατανομή ιδιοκτησίας (229/542 μερίδια), το ακίνητο αποτελεί σταθερό, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο σε προνομιακή τοποθεσία.

Είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για μελλοντική επιχειρηματική χρήση, πρόκειται για μια ισχυρή επενδυτική επιλογή σε έναν αναπτυσσόμενο αστικό πυρήνα.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Lakatameia
- **Retail Type:** Κατάστημα
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 3
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1987

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 207m²
- **Ημιώροφος:** 154m²