# Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 22,409τ.μ.

![Γη, Χωράφι, Nicosia, Alampra, 22,409τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b4af4f35-a58a-4860-9c79-c1e7af28a314)

- **Reference:** 5765
- **Price:** €230,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Αγροτικό οικόπεδο 22.409 τ.μ. στο χωριό Αλάμπρα, ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. Η έκταση βρίσκεται σε αγροτική ζώνη με άδεια δόμησης για κατοικία, προσφέροντας σπάνια ευκαιρία για δημιουργία μιας εξοχικής κατοικίας ή μιας μόνιμης κατοικίας σε ήσυχο περιβάλλον.

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από άριστη προσβασιμότητα και πλήρη νομιμοποίηση, με διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό σχέδιο, η έκταση ανήκει στην κατηγορία Γ4, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου δύο ορόφων και μέγιστου ύψους 7 μέτρων. Οι δομητικοί δείκτες παρέχουν ευελιξία στον σχεδιασμό, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός άνετου χώρου διαβίωσης σε αρμονία με το φυσικό τοπίο.

Η τοποθεσία στο Αλάμπρα συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες και κύριους δρόμους, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με τη Λευκωσία. Πρόκειται για μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με προοπτικές για μελλοντική αξιοποίηση.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκτεταμένο αγροτικό οικόπεδο με σαφή δομητικές δυνατότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!