# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 4,315τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 4,315τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d61e782a-061a-43f7-99e1-30fa5d1d3fe0)

- **Reference:** 3831
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €55,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε ένα αγροτεμάχιο προς πώληση βόρεια του χωριού Άγιος Θεόδωρος, στη Λάρνακα, ιδανικό για γεωργική εκμετάλλευση ή για επένδυση σε γη με προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο είναι περίκλειστο (enclosed/landlocked), στοιχείο που προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παράλληλα αποτελεί σημαντικό παράγοντα που πρέπει να ληφθεί υπόψη για τη μελλοντική του αξιοποίηση.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, περιτριγυρισμένη από φυσικό τοπίο και αδόμητες εκτάσεις, προσφέροντας αυθεντική κυπριακή ύπαιθρο και χαμηλή όχληση.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν κατάλληλο κυρίως για αγροτική χρήση ή ήπια αξιοποίηση.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια ασφαλή και ξεκάθαρη επένδυση.

Πρόκειται για μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν γη σε ήσυχη τοποθεσία με δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αγροτεμάχιο σε μια όμορφη περιοχή της Λάρνακας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,315m²