# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Alethriko, 4,014τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Alethriko, 4,014τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/522d3668-0792-4dbd-9212-38c58f41f96f)

- **Reference:** 63275
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €200,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στο Αλεθρικό, Επαρχία Λάρνακας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Επαρχίας Λάρνακας. Το συγκεκριμένο οικιστικό χωράφι στο Αλεθρικό συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλη έκταση και εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση σε ακίνητα με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, περίπου 370 μέτρα νότια του αυτοκινητοδρόμου Λεμεσού – Λάρνακας και μόλις 40 μέτρα βόρεια του δρόμου που συνδέει το Αλεθρικό με τις Αγγλισίδες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση προς τη Λάρνακα, το αεροδρόμιο και τις γύρω περιοχές.
Το χωράφι διαθέτει συνολική έκταση 4.014 τ.μ. και απολαμβάνει πρόσοψη περίπου 34 μέτρων κατά μήκος του νοτιοανατολικού του συνόρου και περίπου 53 μέτρων κατά μήκος του βορειοδυτικού του συνόρου. Σημειώνεται ότι το ακίνητο διασχίζεται από μη εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστικές αναπτύξεις και αδόμητα τεμάχια γης, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης και επένδυσης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη κατοικιών ή μικρού οικιστικού έργου.
Σημειώνεται ότι η τιμή πώλησης υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Είτε αναζητάτε γη για ανάπτυξη είτε μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα Κύπρος, αυτή η πρόταση αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και εξαιρετική προσβασιμότητα.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. 
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Alethriko
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,014m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος