# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ora, 50,837τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ora, 50,837τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2f6ed418-22d0-47ea-84f0-2fa46753c1b3)

- **Reference:** 46831
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €43,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αναζητάτε ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα σε προνομιακή περιοχή της Λάρνακας; Αυτό το μεγάλο οικόπεδο στην περιοχή Ωρα παρουσιάζει ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο με σημαντικές προοπτικές.

Πρόκειται για το μισό (1/2) μερίδιο ενός εκτεταμένου αγροτεμαχίου, με συνολική έκταση περίπου 25.419 τετραγωνικών μέτρων. Το οικόπεδο, το οποίο χαρακτηρίζεται ως γη αγροτικής χρήσης, βρίσκεται σε περιβάλλον άνευ οικιστικής πίεσης, μεταξύ άλλων αγροτικών και ακαλλιέργητων εκτάσεων. Η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο δρόμο σε απόσταση περίπου 440 μέτρων.

Σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό, η έκταση υπάγεται στην αγροτική ζώνη Γ3. Αυτό επιτρέπει ποσοστό δόμησης έως 10%, ποσοστό κάλυψης 10%, ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,3 μέτρα, ανοίγοντας δυνατότητες για ανάπτυξη, πάντα υπό την προϋπόθεση της λήψης των απαραίτητων αδειών και της δημιουργίας νόμιμης προσαγωγής.

Το κύριο πλεονέκτημα είναι η διαθεσιμότητα του τίτλου ιδιοκτησίας και η μη εφαρμογή του ΦΠΑ στη συναλλαγή, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία και την καθιστά οικονομικά ελκυστική για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμες προοπτικές στην αγορά ακινήτων της Κύπρου.

Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης αγροτικής έκτασης στη Λάρνακα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ora
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 50,837m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο