# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Xylofagou, 5,798τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Larnaca, Xylofagou, 5,798τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/31fd441e-350b-4b60-827f-46d8f3f54a33)

- **Reference:** 13992
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €400,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με οικιστική γη προς πώληση στην περιοχή Κάψωτη, στην αρχή του χωριού.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 5.798 τ.μ. και βρίσκεται σε διαδικασία διαχωρισμού σε 6 οικόπεδα, η οποία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, με αποτέλεσμα να πωλείται ως ενιαίο σύνολο. Η διάταξη και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο για ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος ή σύγχρονης κατοικίας.

Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, ενώ επιτρέπεται η ανέγερση έως 2 ορόφων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με νέες κατοικίες, κοντά στη θάλασσα, σε μικρή εκκλησία και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του χωριού, συνδυάζοντας πρακτικότητα και ποιότητα διαβίωσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Xylofagou
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,798m²