# Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alona, 855τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Nicosia, Alona, 855τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/378f8cfa-8786-4dbf-8e17-0b05cea49e0b)

- **Reference:** 58554
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €65,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Προς Πώληση Οικιστικό Χωράφι Στην Αλωνά, Λευκωσία
Μία εξαιρετική ευκαιρία παρουσιάζεται για την απόκτηση ενός οικιστικού χωραφιού στο γραφικό ορεινό χωριό Αλωνά της επαρχίας Λευκωσίας. Με συνολικό εμβαδόν 855 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, αναπτυξιακών δυνατοτήτων και ηρεμίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές ή επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που επιθυμούν να δημιουργήσουν μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ορεινό καταφύγιο σε μία από τις πιο όμορφες κοινότητες των πρόποδων του Τροόδους.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3 (100%) και διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανέγερση ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας, σύγχρονης ορεινής έπαυλης, εξοχικής κατοικίας ή ξενώνα, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι εφάπτεται εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση. Επιπλέον, διαθέτει ξεκάθαρο Τίτλο Ιδιοκτησίας, επιτρέποντας άμεση μεταβίβαση. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και απολαμβάνει τη δυνατότητα πανοραμικής θέας προς την κοιλάδα και τα γύρω βουνά, μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 0,5 χλμ. από το κέντρο της Αλωνάς, 4,5 χλμ. από την Πλατανιστάσα, 8,0 χλμ. από τον Ασκά, 10,0 χλμ. από τα μονοπάτια της φύσης του Τροόδους, 14,0 χλμ. από τα Χανδριά, 18,0 χλμ. από την Κυπερούντα και περίπου 42,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός των εξαιρετικών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, της πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δρόμο, του ξεκάθαρου Τίτλου Ιδιοκτησίας και της ειδυλλιακής ορεινής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή της κατοικίας των ονείρων σας ή για μία ασφαλή επένδυση σε ένα από τα ομορφότερα ορεινά χωριά της επαρχίας Λευκωσίας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικιστικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Alona
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 855m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06cecca0-3c75-4455-98d9-2e1816870a81)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/87c7e79e-cef2-48f1-92cf-35935eab4c02)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cffd9b2f-1903-4bcb-9668-eb8d262a4b4c)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/983be45c-0402-4158-881b-13abffa5bd73)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6c1efa40-23f0-4084-8347-698fd70ca2b5)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ed2a2808-6d9b-45fd-a377-f0dc139c5f48)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7a8ba7af-70a5-4869-9ea1-5c3b3e463744)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b788f756-5678-4fb9-a724-1dfdfb0037f7)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/29d87151-0720-4b77-adf1-da3e3802f4bc)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4cd63021-1fdd-48db-96d7-0bb36a068e6d)