# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 4,435τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Egkomi, 4,435τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3f253dbd-52ee-48f9-b74d-7896c6b16ede)

- **Reference:** 25205
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €3,500,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Λευκωσίας.
Το ακίνητο αφορά μερίδιο γης στην Έγκωμη, το οποίο αποτελεί μέρος μεγαλύτερου τεμαχίου συνολικής έκτασης 8.102 τ.μ., με το υπό πώληση τμήμα να αντιστοιχεί περίπου σε 4.435 τ.μ. Η τοποθεσία του σε έναν από τους βασικούς εμπορικούς και ακαδημαϊκούς πυρήνες της πόλης το καθιστά ιδανικό για επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ΕΠ2, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 50%, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 3 ορόφων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το αυξημένο ποσοστό δόμησης έως 140% για φοιτητικές κατοικίες, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη σύγχρονων φοιτητικών διαμερισμάτων ή μικτής χρήσης έργων.
Η στρατηγική τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, επαγγελματικά κέντρα και βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους, προσφέροντας σταθερές προοπτικές απόδοσης.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη έργου μεγάλης κλίμακας που θα καλύψει τις αυξανόμενες ανάγκες της αγοράς, είτε στον τομέα της εκπαίδευσης είτε στον επαγγελματικό κλάδο.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Egkomi
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 140.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00
- **Ιδανικό Για:** STUDENT HOUSING

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,435m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Υπερυψωμένος χώρος