# Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 772τ.μ.

![Πώληση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Panagia, 772τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b46a69b9-525a-4cce-ba0a-73e20fe2a89c)

- **Reference:** 53733
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €840,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε τη βάση για την επόμενη μεγάλη σας επένδυση στο κέντρο της Λευκωσίας – μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο γωνιακών εμπορικών οικοπέδων στην περιοχή Παναγίας, ιδανικών για ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων.

Τα δύο εφαπτόμενα οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 772 τ.μ., βρίσκονται σε προνομιακή γωνιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένους δρόμους, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και ευελιξία σχεδιασμού. Αποτελούν ιδανική επιλογή για ανάπτυξη μικτής χρήσης, σύγχρονων γραφείων, εκθεσιακών χώρων ή ακόμη και ενός εμβληματικού επιχειρηματικού κτιρίου στην καρδιά της πόλης.

Το ακίνητο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ2 με συντελεστή δόμησης 180% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανέγερση έως και 8 ορόφων (μέγιστο ύψος 31 μέτρα). Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι το καθιστούν ιδανικό για κάθε επενδυτή ή developer που στοχεύει στη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου και σε υψηλές αποδόσεις.

Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας και σε άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Frederick University, σχολεία, πολιτιστικά σημεία όπως η Πύλη Αμμοχώστου, καθώς και σημαντικές εμπορικές αρτηρίες όπως η λεωφόρος John Kennedy. Παράλληλα, η πρόσφατη ανάπτυξη του περιμετρικού δρόμου ενισχύει σημαντικά την προσβασιμότητα της περιοχής.

Η περιοχή της Παναγίας παρουσιάζει έντονη αστική ανάπτυξη και αποτελεί σημείο σύνδεσης μεταξύ του ιστορικού κέντρου και του σύγχρονου επιχειρηματικού πυρήνα της πρωτεύουσας, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για εμπορικά και οικιστικά έργα.

Σε ένα συνεχώς εξελισσόμενο περιβάλλον όπως τα ακίνητα στην Κύπρο, πρόκειται για μια κορυφαία επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, με ισχυρή προοπτική ανάπτυξης, υψηλές αποδόσεις και μακροχρόνια αξία.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G.P. Lazarou για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Panagia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 180.00
- **Ύψος:** 31m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 772m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο