# Πώληση, Βιομηχανικό, Αποθήκη, Λευκωσία, Καϊμακλί, 1,510τ.μ.

![Πώληση, Βιομηχανικό, Αποθήκη, Λευκωσία, Καϊμακλί, 1,510τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f1163b23-6fd5-433b-b440-3b9207b53526)

- **Reference:** 65411
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €1,500,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Βιομηχανικό
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλείται Βιομηχανική Αποθήκη Συνολικού Εμβαδού 1.510 m² στα Σπηλιαρκά στο Καϊμακλί, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτή τη βιομηχανική αποθήκη συνολικού εμβαδού 1.510 m², στην περιοχή Σπηλιάρκα, Καϊμακλί, Λευκωσία. Στη συνολική επιφάνεια περιλαμβάνεται επιπλέον ξεχωριστή αποθήκη εμβαδού 509 m², προσφέροντας συνολικά σημαντικούς και λειτουργικούς χώρους για αποθήκευση, διαχείριση εμπορευμάτων και άλλες συναφείς επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε κοινόκτητη ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 6.523 m², με το προσφερόμενο ακίνητο να αντιστοιχεί σε 56,59% μερίδιο στην κοινόκτητη ιδιοκτησία.
Η μονάδα ανεγέρθηκε το 2006 και διαθέτει μεταλλικό σκελετό, χαρακτηριστικό που αποτελεί βασικό στοιχείο της κατασκευής της. Η μονάδα βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, και προσφέρει σημαντικούς εσωτερικούς χώρους για επαγγελματική αξιοποίηση.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της εγκατάστασης είναι η παροχή τριφασικού ηλεκτρικού ρεύματος ισχύος 110 kW, η οποία μπορεί να εξυπηρετήσει απαιτητικές επαγγελματικές και βιομηχανικές δραστηριότητες. Παράλληλα, υπάρχει πρόνοια για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης λύσεων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, σύμφωνα πάντοτε με τις τεχνικές δυνατότητες και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Η εγκατάσταση διαθέτει επίσης ασφαλτοστρωμένο χώρο και ηλεκτρική πύλη με τηλεχειρισμό (remote control gate), χαρακτηριστικά που ενισχύουν την πρακτικότητα, την πρόσβαση και την ασφάλεια του χώρου.
Η επιπλέον αποθήκη των 509 m² είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένη για περίοδο 2 ετών, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα υφιστάμενου εισοδήματος από μίσθωση. Το συγκεκριμένο στοιχείο προσθέτει επενδυτικό ενδιαφέρον στην πρόταση, καθώς συνδυάζει σημαντικούς επαγγελματικούς χώρους με υφιστάμενη μισθωτική σχέση.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Βιομηχανική Πολεοδομική Ζώνη Βα3, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 60%, ενώ επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους. Οι συγκεκριμένοι πολεοδομικοί παράμετροι προσφέρουν ένα σαφές πλαίσιο για την υφιστάμενη χρήση και πιθανή μελλοντική αξιοποίηση, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Ο συνδυασμός συνολικού εμβαδού 1.510 m², επιπλέον αποθήκης 509 m², μεταλλικού σκελετού, 56,59% μεριδίου σε κοινόκτητη ιδιοκτησία 6.523 m², τριφασικού ρεύματος 110 kW, πρόνοιας για φωτοβολταϊκά, ασφαλτοστρωμένου χώρου, ηλεκτρικής πύλης με τηλεχειρισμό και υφιστάμενης μίσθωσης 2 ετών δημιουργεί μία ολοκληρωμένη πρόταση για επαγγελματική χρήση και επενδυτική αξιοποίηση.
Η συγκεκριμένη ευκαιρία απευθύνεται σε επιχειρήσεις, επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν μεγάλης κλίμακας αποθηκευτικούς και βιομηχανικούς χώρους στη Λευκωσία, με σημαντική υφιστάμενη υποδομή και δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/%CE%9B%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%89%CF%83%CE%AF%CE%B1?property_type%5Bindustrial%5D%5Bwarehouse%5D=warehouse&town_planning_zone%5Bindustrial%5D=industrial 
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Καϊμακλί
- **Industrial Type:** Αποθήκη
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 1
- **Μπάνια:** 4
- **Ανοιχτός Χώρος Στάθμευσης:** 1
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2006

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 1,510m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Κουζινούλα/Μικρή Κουζίνα