# Πώληση, Βιομηχανικό, Αποθήκη, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,095τ.μ., 6,054τ.μ.

![Πώληση, Βιομηχανικό, Αποθήκη, Nicosia, Kokkinotrimithia, 1,095τ.μ., 6,054τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a98e85dd-3f42-44d6-b086-799e30e5e4d5)

- **Reference:** 57577
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €720,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Βιομηχανικό
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, με ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης σε στρατηγική τοποθεσία στην Κοκκινοτριμιθιά.

Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Γρηγόρη Αυξεντίου, μόλις 800 μέτρα από το κέντρο της περιοχής και 3 χλμ. από τον κύριο κυκλικό κόμβο, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευέλικτο ακίνητο που συνδυάζει βιομηχανική, εμπορική και οικιστική προοπτική.

Στο τεμάχιο συνολικής έκτασης 6.054 τ.μ. βρίσκεται αποθήκη περίπου 1.095 τ.μ., κατάλληλη για χρήση logistics, αποθήκευσης ή βιομηχανικής δραστηριότητας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη διπλή πολεοδομική του ζώνη, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης:
– 4.298 τ.μ. εμπίπτουν σε οικιστική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων (8,3 μ.)
– 1.756 τ.μ. εμπίπτουν σε εμπορική ζώνη ΕΠ2, με τα ίδια πολεοδομικά χαρακτηριστικά

Η ευελιξία αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για άμεση επαγγελματική χρήση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη οικιστικών ή μικτών έργων, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του ως επένδυση σε ακίνητα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο και πωλείται με υφιστάμενο ενοικιαστή, προσφέροντας άμεση απόδοση στον επενδυτή (δεν είναι δυνατές οι επισκέψεις στο παρόν στάδιο).

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. G&P Lazarou Estate Agents – Email: info@gplazarou.com | Ιστοσελίδα: www.gplazarou.com. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Kokkinotrimithia
- **Industrial Type:** Αποθήκη
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1979

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 1,095m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 6,054m²