# Πώληση, Εμπορικό , Κατάστημα, Paphos, Tombs Of the Kings, 1,818τ.μ.

![Πώληση, Εμπορικό , Κατάστημα, Paphos, Tombs Of the Kings, 1,818τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8ca3eba8-20ab-4b83-82d5-2b4567e9ff3e)

- **Reference:** 42290
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,950,000
- **Property Type:** Εμπορικό
- **Location:** Paphos

## Description

Εξαιρετική εμπορική επένδυση στην καρδιά της Πάφου

Παρουσιάζουμε έναν εντυπωσιακό χώρο λιανικής πώλησης πρώην σουπερμάρκετ, σε απόλυτη κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Τάφων των Βασιλέων στην Κάτω Πάφο. Αυτό το σπάνιο εμπορικό συγκρότημα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν ακίνητα στην Κύπρο με άμεση αποδοτικότητα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το ακίνητο αποτελείται από έξι ενωμένα καταστήματα συνολικής επιφάνειας περίπου 1.818 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία χρήσης. Ο χώρος διαρθρώνεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο 1.017 τ.μ., μεζονέτα 105 τ.μ. και υπόγειο 696 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει την αποκλειστική χρήση 12 θέσεων στάθμευσης, καθώς και ακάλυπτες περιοχές στο μπροστινό και πίσω μέρος της ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας άνεση και πρόσβαση.

Η τοποθεσία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της επένδυσης. Βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή με ήδη καθιερωμένες κατοικίες, ενώ η κοντινή Λεωφόρος Τάφων των Βασιλέων είναι ένας δυναμικός άξονας εμπορικής και τουριστικής ανάπτυξης, γεμάτος καταστήματα, εστιατόρια, ξενοδοχεία και ξενοδοχειακά διαμερίσματα. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, με πολλά ακίνητα υπό ανέγερση, υπογραμμίζοντας τη δυναμική της. Η Λεωφόρος προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε όλη την πόλη της Πάφου, εξυπηρετώντας τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους τουρίστες.

Το ακίνητο εντάσσεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας σημαντική προστιθέμενη αξία για μελλοντικές αναπτυξιακές δραστηριότητες:
- Στην περιοχή Εβ με συντελεστή δόμησης 140%, συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρεπόμενη ανέγερση έως τρεις ορόφους και μέγιστο ύψος 11,3μ.
- Στην περιοχή Κα5 με συντελεστή δόμησης 100%, συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρεπόμενη ανέγερση έως τρεις ορόφους και μέγιστο ύψος 13,5μ.

Αυτή η πολυτελής και σύγχρονη εμπορική μονάδα είναι η ιδανική λύση για μια μεγάλη αλυσίδα λιανικής, ένα showroom, ένα ψυχαγωγικό κέντρο ή μια πολυλειτουργική επιχειρηματική χρήση. Ανταποκρίνεται ιδανικά τόσο στην αγορά όσο και στην ενοικίαση διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων στη Λευκωσία και γενικότερα για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κύριο εμπορικό σημείο σε μια από τις πιο ζητούμενες περιοχές της Πάφου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tombs Of the Kings
- **Retail Type:** Κατάστημα
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Χώρος Στάθμευσης:** 12

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 1,818m²
- **Ημιώροφος:** 105m²