# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Avgorou, 874τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Avgorou, 874τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e5a45f7d-c630-430d-be19-0f76690bf04d)

- **Reference:** 55557
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €20,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο με αυτό το προνομιακό οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Αυγόρου, στην επαρχία Αμμοχώστου.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική τοποθεσία, μόλις 900 μέτρα βορειοανατολικά από το κέντρο της κοινότητας, και εφάπτεται στον δρόμο Αυγόρου–Φρενάρους κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου. Διαθέτει τριγωνικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο τόσο στο βόρειο όσο και στο νότιο τμήμα του, προσφέροντας συνολική πρόσοψη περίπου 120 μέτρων. Τα χαρακτηριστικά αυτά εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση και σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη ζώνη Κα6 με υψηλό συντελεστή δόμησης 90%, καθιστώντας το ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή για ανάπτυξη οικιστικού έργου με επενδυτικό χαρακτήρα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα με ισχυρές προοπτικές απόδοσης στην αγορά ακινήτων Κύπρος.

Η κοινότητα Αυγόρου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, σχολεία, φαρμακεία και εστιατόρια, συνδυάζοντας την ηρεμία της επαρχίας με την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Παράλληλα, βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το Παραλίμνι, 20 λεπτά από τις παραλίες της Αγίας Νάπας και περίπου 45 λεπτά από το αεροδρόμιο Λάρνακας.

Με δεδομένη τη σημαντική αύξηση των τιμών στην περιοχή Αμμοχώστου, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας, καθιστώντας το μια στρατηγική επιλογή για επένδυση.

Το ακίνητο υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου με υψηλή δυναμική ανάπτυξης σε μια ανερχόμενη περιοχή.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη μέσω του gplazarou.com.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Avgorou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 874m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο