# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Deryneia, 5,519τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Deryneia, 5,519τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4846a48f-3a14-432c-aea1-40dbe7dca6da)

- **Reference:** 25497
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €20,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για απόκτηση μεριδίου γης σε οικιστική ζώνη με προοπτικές ανάπτυξης.
Διατίθεται προς πώληση το 1/4 εξ αδιαιρέτου μερίδιο από χωράφι στον Δήμο Δερύνειας, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 1.379 τ.μ. Το τεμάχιο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ είναι περίκλειστο και βρίσκεται περίπου 180 μέτρα ανατολικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο.
Το ακίνητο εμπίπτει εν μέρει σε οικιστική ζώνη Κα8α (περίπου 30%) με συντελεστή δόμησης 60% και κατά το υπόλοιπο σε οικιστική ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90%, προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης και καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επένδυση σε ακίνητα.
Βρίσκεται περίπου 650 μέτρα νοτιοδυτικά από το Δημοτικό Σχολείο Δερύνειας και περίπου 500 μέτρα ανατολικά από το Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και εγγύτητα σε βασικές υποδομές.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός της νεκρής ζώνης του ΟΗΕ, στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση της επένδυσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδιο σε ένα χωράφι στην Κύπρο με σημαντικές προοπτικές εξέλιξης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Deryneia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,519m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cd68a3e2-670e-4dbe-9ea8-5c43abdd91b5)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/19f33fa4-abab-40e9-aed6-761b5c4ff3cf)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88db3bcd-87f6-44be-9bf2-13a09520acf2)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/95c5d113-0dcc-4e47-b136-f2260d76356d)