# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 3,243τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 3,243τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/76438f67-5235-4b2f-9948-f33397affa33)

- **Reference:** 44207
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €100,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Πωλείται το βόρειο 1/2 μερίδιο ενός οικοδομικού οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 1.253 τ.μ., στον Δήμο Παραλιμνίου της Επαρχίας Αμμοχώστου. Η ιδανική αυτή επιλογή για αγορά οικοπέδου στην Κύπρο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε δυναμική περιοχή.

Το οικόπεδο, με ανώμαλη μορφή και κεκλιμένη επιφάνεια, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,8 χλμ. νοτιοανατολικά από το κέντρο του Δήμου Παραλιμνίου και περίπου 540 μέτρα βόρεια από τον κύριο δρόμο Παραλιμνίου - Πρωταρά. Η πρόσβαση γίνεται από βόρεια, σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο.

Σύμφωνα με το νέο Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου 2024, το μεγαλύτερο τμήμα του οικοπέδου (91%) υπάγεται στην Οικιστική Ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100%, ενώ ένα μικρό τμήμα (9%) ανήκει στην Γεωργική Ζώνη Γα4 με συντελεστή δόμησης 10%. Το μερίδιο που πωλείται αντιστοιχεί στο νοτιοδυτικό, άδειο τμήμα του οικοπέδου (Μέρος Β), όπως φαίνεται με κόκκινο χρώμα στο χωροταξικό σχέδιο.

Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική προοπτική για όσους αναζητούν επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, με ιδανική τοποθεσία κοντά στις παροχές του Παραλιμνίου και του Πρωταρά. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Paralimni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,243m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c709bca5-f40b-4263-95e2-925c4f1954e5)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/be0d2d11-f10e-4f3c-b821-54adb09c347b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5938bcd8-4f8e-4688-9a36-038c64f55b30)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/99e45dfe-32ba-4092-8c91-5da8d68c35f1)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/80d30054-abd3-4db5-910e-06c7e3c978af)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6d617d29-b84b-4ec6-83cf-fb027535564c)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/48b6685f-c854-4aa7-b510-8ca6be59d173)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f813f72c-c91f-4312-93ce-408c0607ac44)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/466c9639-76d7-4862-99c7-12f59bb71eb0)