# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 33,900τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 33,900τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1cc2351b-467d-4d68-8d55-313854289314)

- **Reference:** 34756
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €11,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Ανακαλύψτε μια αξιόλογη ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην περιοχή Παραλιμνίου, με προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο αφορά το 1/20 εξ αδιαιρέτου μερίδιο από οικιστικό χωράφι, που αντιστοιχεί σε περίπου 1.695 τ.μ., στον Δήμο Παραλιμνίου, στην επαρχία Αμμοχώστου. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3,3 χλμ. νοτιοδυτικά από το κέντρο του Δήμου και περίπου 2 χλμ. νότια από τον κύριο δρόμο Αγίας Νάπας – Παραλιμνίου.

Το τεμάχιο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και ελαφρώς επικλινή επιφάνεια, ενώ εφάπτεται εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου κατά μήκος του νότιου συνόρου του, με πρόσοψη περίπου 7 μέτρων, στοιχείο που προσφέρει βασική πρόσβαση.

Εμπίπτει κατά 88% στη Γεωργική Ζώνη Γα4, με συντελεστή δόμησης 10%, και κατά 12% στη Ζώνη Προστασίας Δα2, με συντελεστή δόμησης 5%. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο κυρίως για γεωργική χρήση ή για μακροπρόθεσμη επενδυτική τοποθέτηση.

Σημείωση: Έχει εκδοθεί προσωρινός τίτλος ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 10 του Νόμου 44/84.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδιο σε χωράφι σε μια περιοχή με αναπτυξιακή δυναμική και προοπτικές αξίας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Paralimni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 7m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 33,900m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/067f7e4f-8766-42ee-90db-9aaa5bb1c29a)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0d9d24d3-91be-440e-b3e5-432666f8312d)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7fa4fc2a-dd0a-455b-a62c-bd7bd30e994b)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b79f3cbf-39ce-4e5d-92ea-53c9dfe3ed23)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/98b3db33-d910-44c7-8fc3-99eb670a5754)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c171183c-0df0-4202-8611-f0de6dccd68e)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dd8aaf07-3235-448f-838d-6431381ec91e)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d0c19de7-c3da-46e4-b129-e0ae0eba7713)