# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 4,652τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 4,652τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d5f374f2-7cac-482a-a201-43c8bd5dc6e6)

- **Reference:** 26684
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €79,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση οικιστικής γης με υψηλό συντελεστή δόμησης σε προνομιακή περιοχή της επαρχίας Αμμοχώστου.
Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 1/4 εξ αδιαιρέτου οικιστικού χωραφιού στον Δήμο Παραλιμνίου, το οποίο αντιστοιχεί σε έκταση περίπου 1.163 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 480 μέτρα ανατολικά από το Στάδιο Τάσου Μάρκου και περίπου 820 μέτρα βορειοδυτικά από τον κυκλικό κόμβο Αγίου Παντελεήμονα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εγγύτητα σε βασικές υποδομές.
Διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος του βορειοδυτικού του συνόρου, με πρόσοψη περίπου 70 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη δυνατότητα ανάπτυξης.
Σύμφωνα με το νέο Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου 2024, το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ΚΓ4α (Οικιστική – Γραφειακή), με μέγιστο συντελεστή δόμησης 120%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για οικιστική ή μικτή ανάπτυξη.
Η τοποθεσία και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ανάπτυξη κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Paralimni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,652m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/858c7793-72bb-4848-b813-fc381eaebe87)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4404616c-9d07-4aa2-8cf2-e05dd4dba31f)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ad831356-6b2a-4728-8b20-1453bebd62c4)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/432856b3-b01e-4115-ba7c-7803fc5a0491)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa4c21aa-7857-4fd1-8c75-65365312f4c1)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/342d82a8-83d1-4483-86dc-9b57b0fceb0a)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cb569044-d678-40e6-8841-be4704b7cfef)