# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Aradippou, 39,233τ.μ.

- **Reference:** 46188
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,150,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: Οικόπεδο για ανάπτυξη στην Αραδίππου, Λάρνακα

Παρουσιάζουμε μια σπάνια και πολύ προσοδοφόρα επενδυτική πρόταση: ένα εκτεταμένο οικόπεδο στην Αραδίππου της Λάρνακας, ιδανικό για ανάπτυξη και δημιουργία νέων κατοικιών. Η συνολική έκταση του ακινήτου είναι 39.233 τ.μ., με τη διαθέσιμη μερίδα προς πώληση να αντιστοιχεί στα 3/5, δηλαδή σε 23.539 τ.μ. Αυτή η πολύτιμη γη προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και σαφή προοπτικές για προγραμματισμό.

Το οικόπεδο διαθέτει άδεια οικοδόμησης και μπορεί να διαχωριστεί σε πέντε μεγάλες ενότητες. Η μερίδα που πωλείται καλύπτει τρεις από αυτές, με καθαρή έκταση 14.474 τ.μ. η καθεμία, παρέχοντας την ευελιξία για μια σταδιακή ή ολοκληρωμένη ανάπτυξη. Το ακίνητο υπάγεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας έναν συνδυασμό δυνατοτήτων: στη Ζώνη Κα7 (κατοικημένη περιοχή) ισχύει συντελεστής δόμησης 80%, συντελεστής κάλυψης 45%, με ανώτατο όριο δύο ορόφων και ύψους 10 μέτρων. Μια επιπλέον έκταση υπάγεται στη Ζώνη Προστασίας Δα3, με δόμηση 5% και κάλυψη 5%.

Η συναλλαγή είναι ασφαλής και απλοποιημένη, καθώς το ακίνητο διαθέτει έγγραφο ιδιοκτησίας (Title Deed) και η πώληση δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την οικονομική του βιωσιμότητα. Αυτή είναι η τέλεια επιλογή για επενδυτές και εταιρείες κατασκευών που αναζητούν ποιοτικά ακίνητα στην Κύπρο με σαφή προοπτική κέρδους.

Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε αναπτυξιακό έδαφος σε κεντρική περιοχή της Λάρνακας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aradippou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 39,233m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος