# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 13,310τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 13,310τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/82c7c711-2e2c-47b0-8964-ca64aae9990b)

- **Reference:** 1909
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €460,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο προς πώληση στην περιοχή Χοιροκοιτία, στη Λάρνακα – ιδανικό για ανάπτυξη ή επένδυση υψηλής απόδοσης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 13.310 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη έκταση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Διαθέτει περίπου 115 μέτρα πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του βόρειου συνόρου του, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και ευελιξία στον σχεδιασμό ανάπτυξης.

Εμπίπτει στη ζώνη Η2 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι υψηλοί αυτοί συντελεστές καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, όπως οικιστικό έργο ή διαχωρισμό σε οικόπεδα.

Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει οικιστικές αναπτύξεις καθώς και αδόμητα τεμάχια, γεγονός που ενισχύει τις προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και υπεραξίας.

Η τοποθεσία της Χοιροκοιτίας προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τη Λεμεσό, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και developers.

Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μεγάλου οικιστικού τεμαχίου με υψηλό συντελεστή δόμησης και άμεση πρόσβαση σε δρόμο.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το υψηλής αξίας ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Choirokoitia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 13,310m²