# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 15,720τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 15,720τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e2571909-8421-4058-aef2-8c86d514984e)

- **Reference:** 1049
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €41,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αναζητάτε μια σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο; Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο στην περιοχή της Χοιροκοιτίας, Λάρνακας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, με μεγάλη έκταση και σημαντικό δυναμικό.

Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση 15.720 τ.μ. και βρίσκεται σε ήσυχη αγροτική περιοχή, περίπου 2 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Χοιροκοιτίας. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 30 μέτρων σε έναν καταγεγραμμένο δρόμο προσβάσεως, εξασφαλίζοντας άνετη σύνδεση. Η άμεση γύρω περιοχή αποτελείται από αγροτικές και ακατοίκητες εκτάσεις, παρέχοντας ηρεμία και δυνατότητες για διάφορες χρήσεις.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ο διττός σχεδιαστικός χαρακτήρας του ακινήτου. Το μεγαλύτερο τμήμα του, 12.890 τ.μ., υπάγεται στην αγροτική σχεδιαστική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Το υπόλοιπο τμήμα, 2.830 τ.μ., ανήκει στην προστατευόμενη ζώνη Ζ3, με συντελεστή δόμησης 1% και συντελεστή κάλυψης 1% για μονοώροφη ανάπτυξη έως 5 μέτρων ύψους. Αυτή η διαχωρισμένη κατάταξη προσφέρει ευελιξία για δημιουργική σχεδίαση και ανάπτυξη, σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η στρατηγική τοποθεσία κοντά στον δρόμο Χοιροκοιτίας - Βαβλα, σε συνδυασμό με το μέγεθος και τα δικαιώματα δόμησης, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που σκέφτονται την αγορά γης στη Λάρνακα, είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό οικόπεδο με σαφές δυναμικό. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Choirokoitia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 15,720m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/00fd6aa7-f200-4f41-a3b0-4495bf436292)