# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, LAGEIA, 10,664τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, LAGEIA, 10,664τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d7a98c0a-2532-4f28-b7fa-d4124eb8ece4)

- **Reference:** 1821
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €340,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα μεγάλης έκτασης σε μια ανερχόμενη οικιστική περιοχή με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 10.664 τ.μ. στην κοινότητα Λάγεια. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις περίπου 200 μέτρα από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 130 μέτρα βορειοανατολικά από τον δρόμο Λάγειας – Βαβλάς, προσφέροντας συνδυασμό προσβασιμότητας και ηρεμίας.

Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα και ανώμαλη επιφάνεια, ενώ διαθέτει πρόσοψη κατά μήκος εγγεγραμμένου πεζόδρομου στο δυτικό του σύνορο. Παράλληλα, δρόμος υπό εγγραφή διασχίζει το δυτικό τμήμα του ακινήτου και εν μέρει ταυτίζεται με τον πεζόδρομο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις μελλοντικές προοπτικές πρόσβασης και ανάπτυξης.

Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο οικιστικές ζώνες:

Έκταση 1.386 τ.μ. βρίσκεται στη ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%
Έκταση 9.278 τ.μ. βρίσκεται στη ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψη 35%

Και στις δύο περιπτώσεις επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και δυνατότητα δημιουργίας οργανωμένου οικιστικού έργου ή επιμέρους κατοικιών.

Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικών αναπτύξεων και αδόμητων τεμαχίων, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον για οικιστική ανάπτυξη. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το κέντρο της κοινότητας, τοπικά καταστήματα, καφετέριες, βασικές υπηρεσίες, καθώς και εύκολη σύνδεση προς τις γύρω κοινότητες και την πόλη της Λάρνακας, ενισχύοντας την καθημερινή λειτουργικότητα.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μέγεθος, τοποθεσία και πολεοδομική ευελιξία, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας όσο και για μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με υψηλές προοπτικές σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** LAGEIA
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 10,664m²