# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Maroni, 9,031τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Maroni, 9,031τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9bf31a04-96bf-4d30-85d6-33078c9fa925)

- **Reference:** 11594
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €300,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προς Πώληση: Προνομιούχο Τεμάχιο Γης στο Μαρώνι – Ιδανικό για Τουριστική Ανάπτυξη
Αυτό το εξαιρετικό τεμάχιο γης βρίσκεται σε μια από τις πιο γοητευτικές παραθεριστικές περιοχές της επαρχίας Λάρνακας, στο γραφικό χωριό Μαρώνι. Τοποθετημένο σε μια ήσυχη τοποθεσία, μόλις 600 μέτρα νοτιοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν γη με υψηλή προοπτική ανάπτυξης σε ένα γαλήνιο περιβάλλον.

Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Προοπτικές
Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική/παραθεριστική ζώνη Π1, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος παραθεριστικών κατοικιών:
Συντελεστής Δόμησης: 15% (0.15)
Ποσοστό Κάλυψης: 15% (0.15)
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα (επιτρέπει την ανέγερση έως και 2 ορόφων)
Πρόσοψη: Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 30 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και άνεση στον σχεδιασμό της ανάπτυξης.

Γιατί να Επενδύσετε στο Μαρώνι;
Το Μαρώνι παραμένει ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς το 2026 για όσους αναζητούν την αυθεντική κυπριακή φιλοξενία σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα.

Ιδανικό για Συγκρότημα Κατοικιών: Η μορφολογία και η ζώνη του τεμαχίου επιτρέπουν την ανάπτυξη ομοιόμορφων τουριστικών κατοικιών με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση ή πώληση.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο μεταξύ Λάρνακας, Λεμεσού και Λευκωσίας, προσφέροντας την ηρεμία της υπαίθρου χωρίς να στερείται την πρόσβαση στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Άμεση Μεταβίβαση: Διατίθενται τίτλοι ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια γρήγορη και απρόσκοπτη διαδικασία αγοράς.

Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντική υπεραξία σε μια περιοχή που συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη παραθεριστική ανάπτυξη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Maroni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 15.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,031m²