# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Oroklini, 26,675τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Oroklini, 26,675τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06d8601c-3ee8-45f7-a5da-9d4f92bb7a68)

- **Reference:** 63693
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,000,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Δύο Γειτονικά Οικιστικά Χωράφια προς Πώληση ως Ενιαία Μονάδα στη Βορόκληνη, Λάρνακα
Παρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Βορόκληνης (Ορόκλινης), στην Επαρχία Λάρνακας. Δύο γειτονικά οικιστικά χωράφια πωλούνται ως μία ενιαία μονάδα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη ή στρατηγική επένδυση γης.
Η συνολική έκταση των δύο τεμαχίων ανέρχεται σε 26.675 τ.μ., ενώ το ακίνητο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και αποτελεί γωνιακό τεμάχιο, χαρακτηριστικά που αυξάνουν σημαντικά την αναπτυξιακή του αξία και διευκολύνουν τον σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 92% στην Οικιστική Ζώνη Η3, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, ενώ το υπόλοιπο 8% εμπίπτει στη Ζώνη Προστασίας Ζ1. Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και άμεση διαδικασία μεταβίβασης.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Βορόκληνης, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας – Αγίας Νάπας, στις παραλίες της περιοχής, στο Radisson Beach Resort, καθώς και στο έργο της Νέας Μαρίνας και του Land of Tomorrow της Λάρνακας. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, υπεραγορές, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές ανέσεις.
Η τιμή πώλησης υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για κατασκευαστές γης και επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλο ενιαίο ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλή μελλοντική υπεραξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λάρνακα μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Larnaca/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο τηλέφωνο +357 24104949 ή στο email larnaca.office@gplazarou.com

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Oroklini
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 26,675m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο