# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psevdas, 34,114τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psevdas, 34,114τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2f611b3e-5ca9-47ef-9951-27ee29a2e785)

- **Reference:** 25643
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €45,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για απόκτηση μεριδίου γης σε οικιστική ζώνη με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Διατίθεται προς πώληση το 1/14 εξ αδιαιρέτου μερίδιο από οικιστικό χωράφι στην κοινότητα Ψευδά, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 2.436 τ.μ. Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος του βορειοανατολικού του συνόρου, με πρόσοψη περίπου 35 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση.

Το ακίνητο εμπίπτει κυρίως σε οικιστική ζώνη Η2 (περίπου 97%) με συντελεστή δόμησης 90% και σε μικρό ποσοστό σε οικιστική ζώνη Η3 (περίπου 3%) με συντελεστή δόμησης 60%, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τις δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης και το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επένδυση σε ακίνητα.

Βρίσκεται περίπου 170 μέτρα ανατολικά από την εκκλησία του Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου και περίπου 190 μέτρα βόρεια από τον δρόμο που συνδέει τον Ψευδά με την Αγία Άννα, σε σημείο που συνδυάζει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές.

Σημειώνεται ότι το ακίνητο επηρεάζεται από αναγκαστική απαλλοτρίωση περίπου 2.301 τ.μ., στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αξιολόγηση της επένδυσης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μερίδιο σε ένα οικιστικό χωράφι στην Κύπρο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psevdas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 34,114m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cf3a9dfe-8019-4f9a-a32e-db399db2eda8)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/84b30869-4b4f-46bc-9d7f-291cf3db3234)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bf0eefc4-c386-4061-8a63-abd8f11917be)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cf0cc93e-a697-4cb6-81fe-74c6490742d6)