# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Tersefanou, 44,148τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Tersefanou, 44,148τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6d1e7b5c-c45c-49b4-b8d2-51e63b1e2a24)

- **Reference:** 6344
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,700,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας στην περιοχή Τερσεφάνου της Λάρνακας, η οποία προσφέρει μοναδική ευελιξία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό τεμάχιο γης συνολικής έκτασης 44.148 τ.μ., το οποίο λόγω των πολεοδομικών του χαρακτηριστικών μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά είδη ανάπτυξης, αποτελώντας μια στρατηγική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο κατανέμεται σε δύο πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας τη δυνατότητα αγοράς είτε ολόκληρου του τεμαχίου είτε της κάθε ζώνης ξεχωριστά:

Το 36% της έκτασης εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η3, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός ευρύτερου οικιστικού έργου. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, με την τιμή πώλησης να ανέρχεται στα 60 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το υπόλοιπο 64% της γης αποτελεί Αγροτική Ζώνη (Γ3) με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10%. Η τιμή πώλησης για το τμήμα αυτό καθορίζεται στα 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και δεν επιβαρύνεται με Φ.Π.Α., γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μεγάλες εκτάσεις με χαμηλότερο κόστος κτήσης.

Η τοποθεσία στην Τερσεφάνου εξασφαλίζει ότι το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της επαρχίας Λάρνακας, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Η δυνατότητα διαχωρισμού των ζωνών επιτρέπει στον επενδυτή να προσαρμόσει το πλάνο του σύμφωνα με τις ανάγκες της αγοράς, είτε πρόκειται για οικιστική ανάπτυξη είτε για άλλες χρήσεις γης.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τόσο μεγάλες δυνατότητες και ευέλικτους όρους αγοράς. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tersefanou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 44,148m²