# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 1,322τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Xylofagou, 1,322τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5c30f965-5d03-49e6-9c5f-b7a63700ec76)

- **Reference:** 41545
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €70,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει για πώληση το 1/2 μερίδιο ενός οικοδομικού οικοπέδου στην καρδιά της κοινότητας Ξυλοφάγου, Επαρχία Λάρνακας.

Το μερίδιο αντιστοιχεί σε περίπου 1.322 τ.μ. και βρίσκεται νότια του Ιερού Ναού Αγίου Γεωργίου και βόρεια της εθνικής οδού Λάρνακας-Αγίας Νάπας, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία είναι ιδανική για όποιον αναζητά αγορά ακινήτου στην Κύπρο, ιδίως για επένδυση σε ακίνητα σε μια δυναμική και αναπτυσσόμενη περιοχή.

Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα και ομαλή επιφάνεια, ενώ συνορεύει με πλακόστρωτο δρόμο κατά μήκος της νοτιοδυτικής του πλευράς. Εντάσσεται στην Οικοδομική Ζώνη Ka6, η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 90% σε δύο ορόφους, ανοίγοντας το δρόμο για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή άλλης κερδοφόρας οικιστικής ανάπτυξης.

Ισχύει συμφωνία κατανομής και το διαθέσιμο μερίδιο αναφέρεται στο δυτικό τμήμα (Μέρος Α), το οποίο έχει σαφώς σημειωθεί στο συνημμένο σχέδιο. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κομμάτι γης σε κεντρικό σημείο.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Xylofagou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,322m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f4b5b397-bfdd-450b-8cbb-259e70708a64)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8e08907c-b77d-4c75-8e64-e758cbebc155)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bc6dfc6a-ded7-45ae-b656-1b683543bfe4)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35b276ef-5250-405d-a4fb-34affc45074a)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3cc4ab51-cb73-4b44-b7b1-4bab0a0f8c15)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/30a52e22-2037-4cd6-b3d5-253c06dd7bcb)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b5662821-9e43-4907-baa2-69f154c5d9f7)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3be84aab-44b1-4ecc-b49c-63fb958b6ab9)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ab7d61f5-1e1b-4c5f-a446-6fcadcdc8d34)