# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Μαζωτός, 12,357τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Μαζωτός, 12,357τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7652068c-8fb6-4a8a-bac9-4002cebc60ab)

- **Reference:** 65700
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €1,250,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση τουριστικό χωράφι στον Μαζωτό, Επαρχία Λάρνακας, συνολικής έκτασης 12.357 τ.μ., προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης σε μια αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας.
Η ιδιοκτησία διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και βρίσκεται σε γωνιακή θέση, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την προσβασιμότητα και προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό μιας μελλοντικής ανάπτυξης.
Ολόκληρο το ακίνητο εμπίπτει στην Τουριστική Πολεοδομική Ζώνη Τ2α (100%), με συντελεστή δόμησης 45% και συντελεστή κάλυψης 20%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 3 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,1 μέτρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις.
Η τοποθεσία του στην ευρύτερη παραθαλάσσια περιοχή του Μαζωτού προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της κοινότητας, καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις, καθώς και προς την ακτογραμμή και τις παραλίες της περιοχής. Παράλληλα, διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις προς το Κίτι, τα Περβόλια, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και την πόλη της Λάρνακας, γεγονός που ενισχύει το ενδιαφέρον του ακινήτου για τουριστική αξιοποίηση ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της 100% τουριστικής ζώνης, της γωνιακής θέσης και της πρόσβασης από εγγεγραμμένο δρόμο καθιστά το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν τουριστική γη προς πώληση στην Επαρχία Λάρνακας.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λάρνακα απευθείας μέσω της ιστοσελίδας μας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση στο τηλέφωνο +357 24104949 ή στο email larnaca.office@gplazarou.com.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Μαζωτός
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 45.00
- **Ύψος:** 13.10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,357m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο