# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Πύλα, 9,700τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Πύλα, 9,700τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2714131d-0db5-4a80-a02f-878494ca8354)

- **Reference:** 66524
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €600,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 9.700 τ.μ. στην Πύλα, Επαρχία Λάρνακας, σε μια ελκυστική και αναπτυσσόμενη περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία του οικιστικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, παραλίες και βασικούς οδικούς άξονες. Η μεγάλη έκταση της ιδιοκτησίας προσφέρει αξιόλογες προοπτικές οικιστικής αξιοποίησης, καθιστώντας την ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσβασή του σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που διευκολύνει την προσβασιμότητα και ενισχύει τις δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Το σημαντικό εμβαδόν του χωραφιού προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό ενός οργανωμένου οικιστικού έργου, ανάλογα με τις ανάγκες και τους επενδυτικούς στόχους του ενδιαφερόμενου αγοραστή.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η4 (100%), με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων μέχρι δύο ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά δημιουργούν προοπτικές για την ανάπτυξη ανεξάρτητων κατοικιών, σύγχρονων επαύλεων ή οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Πύλας, όπου βρίσκονται υπεραγορές, καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή επωφελείται από τη γειτνίασή της με τις παραθαλάσσιες περιοχές της Ορόκλινης και της Πύλας, καθώς και με τις οργανωμένες παραλίες, τους χώρους αναψυχής και τις τουριστικές εγκαταστάσεις κατά μήκος του παραλιακού δρόμου Λάρνακας–Δεκέλειας.
Επιπλέον, η εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση προς το κέντρο της Λάρνακας, το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας, τις γειτονικές κοινότητες και την ευρύτερη νοτιοανατολική περιοχή της Κύπρου.
Με τη μεγάλη έκταση, την οικιστική πολεοδομική ζώνη, την πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και τις δυνατότητες ανάπτυξης, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε οικιστική γη στην Πύλα. Είναι κατάλληλο για τη δημιουργία ενός ποιοτικού οικιστικού έργου ή για μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων της Επαρχίας Λάρνακας.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με χωράφια και οικόπεδα προς πώληση στην Επαρχία Λάρνακας, απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/properties/for_sale-land/larnaca/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πύλα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,700m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος