# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Πύλα, 9,978τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λάρνακα, Πύλα, 9,978τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ede1aa1-453c-42e8-bc56-ccfe401eae19)

- **Reference:** 66375
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €750,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Larnaca

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 9.978 τ.μ. στην Πύλα, Επαρχία Λάρνακας, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή που συνδυάζει το ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, παραλιακές περιοχές και βασικούς οδικούς άξονες.
Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αξιοποίηση και ανάπτυξή του. Η μεγάλη του έκταση το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και επενδυτές που αναζητούν οικιστικά ακίνητα με αξιόλογες προοπτικές στην Επαρχία Λάρνακας.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2 (100%), με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων μέχρι δύο ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα. Οι συγκεκριμένες πολεοδομικές παράμετροι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη κατοικιών, όπως ανεξάρτητες ή ημιανεξάρτητες οικίες, καθώς και για τη δημιουργία οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Πύλας, όπου βρίσκονται υπεραγορές, καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Λάρνακας, το αεροδρόμιο και τις δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της ελεύθερης Αμμοχώστου.
Επιπλέον, οι παραλίες της Πύλας και της παραλιακής περιοχής Δεκέλειας βρίσκονται σε βολική απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιλογές για χαλάρωση, αναψυχή και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Με τη μεγάλη του έκταση, τον υψηλό συντελεστή δόμησης 90%, την πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και την οικιστική πολεοδομική του ζώνη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για αγορά οικιστικής γης στην Πύλα της Λάρνακας, είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε για μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας από γη προς πώληση στη Λάρνακα απευθείας από την ιστοσελίδα μας στον ακόλουθο σύνδεσμο:Γη προς Πώληση στη Λάρνακα – G&P Lazarou
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Πύλα
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,978m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος