# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λεμεσός, Κάτω Πολεμίδια, 3,345τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λεμεσός, Κάτω Πολεμίδια, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c7373514-70a2-42a8-b1d0-99654a7c46e6)

- **Reference:** 66075
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €230,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Limassol

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 3.345 τ.μ. στα Κάτω Πολεμίδια, Λεμεσός, σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με εύκολη σύνδεση προς την πόλη της Λεμεσού και το κύριο οδικό δίκτυο.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα8 (100%), με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές πρόνοιες.
Το χωράφι είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει σήμερα εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση, στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη πριν από οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές συστήνεται να διερευνήσουν με τις αρμόδιες αρχές τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης.
Τα Κάτω Πολεμίδια αποτελούν μια καθιερωμένη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο, το κέντρο της Λεμεσού και τις δυτικές εμπορικές περιοχές της πόλης.
Χάρη στη μεγάλη έκταση, την οικιστική πολεοδομική ζώνη και τα αναπτυξιακά χαρακτηριστικά του, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση σε οικιστική γη στη Λεμεσό ή για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης της απαιτούμενης πρόσβασης και των σχετικών αδειών.
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λεμεσό απευθείας από την ιστοσελίδα μας πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: Γη προς Πώληση στη Λεμεσό.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 25024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Κάτω Πολεμίδια
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο