# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αγίοι Τριμιθιάς, 4,318τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αγίοι Τριμιθιάς, 4,318τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/67a36e50-ae7b-46e8-a779-6ac963bb3776) - **Reference:** 55037 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Τιμή:** €216,000 - **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη - **Τοποθεσία:** Nicosia ## Περιγραφή Πωλείται Μεγάλο Χωράφι στους Αγίους Τριμιθιάς, Λευκωσία Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το μεγάλο χωράφι προς πώληση στους Αγίους Τριμιθιάς, Λευκωσία, το οποίο προσφέρει σημαντική έκταση γης και αξιόλογα πολεοδομικά χαρακτηριστικά σε μία ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση προς την ευρύτερη επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 4.318 τ.μ. και εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, με 99% στη Ζώνη Η3 και το υπόλοιπο 1% στη Ζώνη Γ3. Σύμφωνα με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά που έχουν δοθεί, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Το μεγάλο εμβαδόν του χωραφιού προσφέρει σημαντική ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση, πάντοτε σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις των αντίστοιχων πολεοδομικών ζωνών και τις απαραίτητες εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών. Βρίσκεται στους Αγίους Τριμιθιάς, σε μία πιο ήσυχη περιοχή, διατηρώντας παράλληλα εύκολη σύνδεση προς Κοκκινοτριμιθιά, Λακατάμια, Λευκωσία και τις γύρω περιοχές. Καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Με εμβαδόν 4.318 τ.μ., αξιόλογους συντελεστές ανάπτυξης και βολική τοποθεσία, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν μεγάλη έκταση γης στην επαρχία Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Χωράφι Τοποθεσία: Άγιοι Τριμιθιάς, Λευκωσία Εμβαδόν: 4.318 τ.μ. Πολεοδομικές Ζώνες: Η3 (99%) & Γ3 (1%) Συντελεστής Δόμησης: 60% Συντελεστής Κάλυψης: 35% Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα Μεγάλη Έκταση Γης Δυνατότητα Αξιοποίησης σύμφωνα με τους Πολεοδομικούς Κανονισμούς Κατάλληλο για Μακροπρόθεσμη Επένδυση Κοντινές Περιοχές & Υπηρεσίες Κέντρο Αγίων Τριμιθιάς – σε κοντινή απόσταση Κοκκινοτριμιθιά – εύκολα προσβάσιμη Λακατάμια – εύκολα προσβάσιμη Λευκωσία – με βολική οδική σύνδεση Καταστήματα, υπεραγορές, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες – διαθέσιμα στην ευρύτερη περιοχή Εύκολη πρόσβαση στο γύρω οδικό δίκτυο Για να ανακαλύψετε περισσότερα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας μέσω του ακόλουθου συνδέσμου: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Agioi Trimithias - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική - **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,318m²