# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αγλαντζιά, 11,511τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αγλαντζιά, 11,511τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8b888504-ceda-4db1-9e53-45621cfd9d38)

- **Reference:** 64678
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €200,000 + ΦΠΑ
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στην Αγλαντζιά, Λευκωσία
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι στον Δήμο Αγλαντζιάς, μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται περίπου 335 μέτρα βόρεια από το Δημοτικό Στάδιο Αγλαντζιάς και περίπου 860 μέτρα ανατολικά της Λεωφόρου Αμμοχώστου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, τα πανεπιστήμια, τα σχολεία, τα εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το χωράφι διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, προσφέροντας ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης. Σημειώνεται ότι είναι περίκλειστο (landlocked) και βρίσκεται περίπου 400 μέτρα βορειοανατολικά από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής οικιστικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία θα πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο οποιασδήποτε μελλοντικής ανάπτυξης.
Η Αγλαντζιά αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της πρωτεύουσας, χάρη στην άμεση πρόσβασή της προς το κέντρο της πόλης, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και όλες τις βασικές υποδομές. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.
Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aglantzia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,511m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο

## Φωτογραφίες

![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bd4a0fbc-e18a-4136-9e51-14686bdff9e0)