# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αστρομερίτης, 3,345τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Αστρομερίτης, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/56cc1310-e401-45dc-9692-f34111b5a11e)

- **Reference:** 66421
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €30,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Αγροτικό Χωράφι 3.345 τ.μ. προς Πώληση στον Αστρομερίτη, Λευκωσία – Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο & Τίτλος Ιδιοκτησίας
Διατίθεται προς πώληση αγροτικό χωράφι συνολικής έκτασης 3.345 τ.μ. στον Αστρομερίτη, Επαρχία Λευκωσίας, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της κοινότητας και στις γύρω περιοχές.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για την προσβασιμότητα, τις γεωργικές δραστηριότητες και τη μελλοντική αξιοποίησή του. Η έκτασή του το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν αγροτική γη όσο και για επενδυτές με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, με μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό δύο ορόφων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις. Οι συγκεκριμένες πολεοδομικές παράμετροι προσφέρουν δυνατότητες για γεωργικές εγκαταστάσεις ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, κατόπιν εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η διαθεσιμότητα Τίτλου Ιδιοκτησίας, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητα της συγκεκριμένης επενδυτικής επιλογής.
Ο Αστρομερίτης αποτελεί μια καθιερωμένη κοινότητα της Επαρχίας Λευκωσίας, γνωστή για τον αγροτικό της χαρακτήρα, το ήσυχο περιβάλλον και την καλή οδική σύνδεση με τις γειτονικές περιοχές. Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση στο κέντρο του Αστρομερίτη, όπου υπάρχουν υπεραγορές, τοπικά καταστήματα, σχολεία, καφετέριες και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.
Παράλληλα, η περιοχή συνδέεται με την Περιστερώνα, το Ακάκι, την Κοκκινοτριμιθιά και την ευρύτερη Επαρχία Λευκωσίας, προσφέροντας ευκολία στις μετακινήσεις και πρόσβαση σε γειτονικές κοινότητες.
Με τη συνολική έκταση των 3.345 τ.μ., τον συντελεστή δόμησης 10%, την πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και τον διαθέσιμο Τίτλο Ιδιοκτησίας, το συγκεκριμένο χωράφι αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν αγροτική γη προς πώληση στον Αστρομερίτη, με προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Ανακαλύψτε περισσότερα χωράφια και τεμάχια γης προς πώληση στη Λευκωσία μέσα από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας: https://gplazarou.com/properties/land-for_sale/in/Nicosia
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Αστρομερίτης
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος