# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Δάλι, Παναγ Ευαγγελίτρια, 11,790τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Δάλι, Παναγ Ευαγγελίτρια, 11,790τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9360a3ce-08e7-4ecb-b4b6-a0d787bb3ba9)

- **Reference:** 65282
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €750,000 + ΦΠΑ
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia, Panag Evangelistria

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι 11.790 m² προς Πώληση στη Δάλι, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτό το αξιόλογο οικιστικό χωράφι στη Δάλι (Ιδάλιο), Λευκωσία, το οποίο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, developers ή αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο οικιστικό τεμάχιο γης με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια οργανωμένη και στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή.
Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 11.790 m² και εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, με την επιφύλαξη της εξασφάλισης των απαιτούμενων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές. Οι συγκεκριμένοι πολεοδομικοί παράμετροι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για αξιολόγηση μελλοντικού οικιστικού έργου ανάπτυξης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο εμβαδόν του, σε συνδυασμό με περίπου 52 μέτρα πρόσοψης σε δρόμο. Η σημαντική πρόσοψη ενισχύει την προσβασιμότητα και προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και στη διαμόρφωση μιας πιθανής ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Δάλι και επωφελείται από ένα οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών υπηρεσιών και ανέσεων. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες που εξυπηρετούν την τοπική κοινωνία. Η Δάλι βρίσκεται επίσης κοντά σε σημαντικά πολιτιστικά και ιστορικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως ο Αρχαιολογικός Χώρος του Αρχαίου Ιδαλίου και το Αρχαιολογικό Μουσείο Αρχαίου Ιδαλίου.
Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει εκπαιδευτικές υποδομές, μεταξύ άλλων το Λύκειο Ιδαλίου και τοπικά δημοτικά σχολεία, ενισχύοντας τον καθιερωμένο οικιστικό της χαρακτήρα. Η Δάλι βρίσκεται περίπου 20 km νότια του κέντρου της Λευκωσίας, με εύκολη οδική πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις γύρω περιοχές.
Για επενδυτές και developers, ο συνδυασμός εμβαδού 11.790 m², οικιστικής ζώνης Κα8, συντελεστή δόμησης 60%, ποσοστού κάλυψης 35% και περίπου 52 μέτρων πρόσοψης σε δρόμο δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα βάση για την αξιολόγηση μιας μεγάλης οικιστικής ανάπτυξης στη Δάλι.
Με το σημαντικό μέγεθος, την οικιστική πολεοδομική ζώνη και τη στρατηγική του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικιστικό χωράφι προς πώληση στη Δάλι, Λευκωσία, με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης, πάντοτε υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση ιδιωτικής επίσκεψης στο ακίνητο.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dali
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,790m²