# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Εργάτες, 4,228τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Εργάτες, 4,228τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2b537994-3b61-487d-9ac0-3a357d2247ee)

- **Reference:** 66422
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €190,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι 4.228 τ.μ. προς Πώληση στους Εργάτες, Λευκωσία – Συντελεστής Δόμησης 60% | Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 4.228 τ.μ. στους Εργάτες, Επαρχία Λευκωσίας, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και γειτονικές κοινότητες.
Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την προσβασιμότητα και τη μελλοντική αξιοποίησή του. Η μεγάλη του έκταση το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και επενδυτές που αναζητούν οικιστικά ακίνητα με αξιόλογες προοπτικές.
Η ιδιοκτησία διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων μέχρι δύο ορόφους, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις. Οι συγκεκριμένες παράμετροι προσφέρουν ευελιξία για την ανάπτυξη ανεξάρτητων ή ημιανεξάρτητων κατοικιών, καθώς και για τη δημιουργία οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η διαθεσιμότητα Τίτλου Ιδιοκτησίας, προσφέροντας σαφή στοιχεία ιδιοκτησιακού καθεστώτος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Οι Εργάτες αποτελούν μια καθιερωμένη κοινότητα της Επαρχίας Λευκωσίας, γνωστή για το ήσυχο περιβάλλον και τον οικιστικό της χαρακτήρα. Το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο των Εργατών, όπου βρίσκονται τοπικά καταστήματα, σχολεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες.
Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει οδική σύνδεση με το Ψιμολόφου, το Επισκοπειό, τη Δευτερά και την ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας, αποτελώντας ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης.
Με τη μεγάλη του έκταση, τον συντελεστή δόμησης 60%, την πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και τον διαθέσιμο Τίτλο Ιδιοκτησίας, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στους Εργάτες της Λευκωσίας, είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Ανακαλύψτε περισσότερα χωράφια και τεμάχια γης προς πώληση στη Λευκωσία μέσα από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας: https://gplazarou.com/properties/land-for_sale/in/Nicosia
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Εργάτες
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,228m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος