# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Γέρι, 2,267τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Γέρι, 2,267τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4bc80413-03f3-4c7f-8d5e-2c98d715f9fa)

- **Reference:** 65360
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €250,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Πωλείται Οικιστική Γη 2.267 τ.μ. στον Κάμπο, Δήμος Γερίου, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση αυτή την αξιόλογη οικιστική γη, συνολικής έκτασης 2.267 τ.μ., στην τοποθεσία Κάμπος, στον Δήμο Γερίου της επαρχίας Λευκωσίας. Πρόκειται για μία σημαντική έκταση γης σε οικιστική περιοχή, η οποία προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική ανάπτυξη όσο και για επενδυτική τοποθέτηση.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου, σε ποσοστό 100%, στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα7, με συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι πολεοδομικοί παράμετροι προσφέρουν ένα αξιόλογο πλαίσιο για τον σχεδιασμό οικιστικής ανάπτυξης, ανάλογα πάντοτε με τις ανάγκες του αγοραστή και υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειών από τις αρμόδιες αρχές.
Η μεγάλη έκταση των 2.267 τ.μ. αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, προσφέροντας ευελιξία στον τρόπο με τον οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί. Η γη μπορεί να προσελκύσει το ενδιαφέρον ιδιώτη που αναζητά μεγαλύτερο χώρο για τη δημιουργία μιας κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους, αλλά και επενδυτή ή developer που εξετάζει τη δυνατότητα οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης.
Η τοποθεσία στον Κάμπο, στον Δήμο Γερίου, προσφέρει το πλεονέκτημα της ένταξης σε μια ευρύτερη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας, όπου η κατοικία συνδυάζεται με πρόσβαση στις απαραίτητες καθημερινές υποδομές και υπηρεσίες. Η θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με το μέγεθος και τους πολεοδομικούς του συντελεστές, δημιουργεί ένα ενδιαφέρον σημείο εκκίνησης για όσους αξιολογούν γη με προοπτική και συγκεκριμένες δυνατότητες ανάπτυξης.
Για έναν επενδυτή, ο συνδυασμός 2.267 τ.μ. έκτασης, οικιστικής ζώνης Κα7, συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψης 45% προσφέρει μια βάση για περαιτέρω τεχνική και οικονομική αξιολόγηση της πιθανής ανάπτυξης. Για έναν ιδιώτη, η σημαντική έκταση της γης προσφέρει την ελευθερία να σχεδιάσει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις προσωπικές του ανάγκες και στον τρόπο ζωής του.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Γέρι
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 45.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 80.00
- **Ύψος:** 10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,267m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο