# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Καπέδες, 3,963τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Καπέδες, 3,963τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0de72b55-eed0-44ff-82c2-ed0b003cf2d9)

- **Reference:** 66066
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €25,000
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΕΩΡΓΙΚΟ ΧΩΡΑΦΙ 3.963 m² ΣΤΟΥΣ ΚΑΠΕΔΕΣ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση γεωργικό χωράφι συνολικής έκτασης 3.963 m², το οποίο βρίσκεται στους Καπέδες της επαρχίας Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10%.
Με βάση τη συνολική έκταση των 3.963 m² και τον συντελεστή δόμησης 10%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 396,3 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 10%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 396,3 m², πάντοτε σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της πολεοδομικής ζώνης, τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Σημαντικό στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι ότι το χωράφι είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει άμεση εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση. Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση ή ανάπτυξή του θα πρέπει να εξεταστεί σε συνάρτηση με τη δυνατότητα εξασφάλισης νόμιμης πρόσβασης και τις σχετικές απαιτήσεις των αρμόδιων αρχών.
Η έκταση των 3.963 m², σε συνδυασμό με τη γεωργική πολεοδομική του ζώνη, καθιστά το ακίνητο μία ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν γεωργική γη στην περιοχή των Καπέδων.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Γεωργικό Χωράφι | Καπέδες, Λευκωσία | Εμβαδόν 3.963 m² | Γεωργική Ζώνη Γ3 | Συντελεστής Δόμησης 10% | Κάλυψη 10% | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 396,3 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 396,3 m² | Περίκλειστο | Χωρίς Άμεση Εγγεγραμμένη Οδική Πρόσβαση
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε την επίσκεψή σας!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Καπέδες
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,963m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο