# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κάτω Δευτερά, 3,289τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κάτω Δευτερά, 3,289τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4c834999-f94e-47b9-b166-252908f30aaf)

- **Reference:** 65837
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €269,900
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 3.289 τ.μ. στην Κάτω Δευτερά, Επαρχία Λευκωσίας, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική αξιοποίηση ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3 (100%), με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές πρόνοιες.
Σημαντικό χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι ότι δεν εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο. Ωστόσο, το χωράφι διαθέτει δικαίωμα διάβασης, μέσω του οποίου εξασφαλίζεται νόμιμη πρόσβαση προς την ιδιοκτησία. Το συγκεκριμένο δεδομένο θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής ανάπτυξης.
Η τοποθεσία στην Κάτω Δευτερά προσφέρει καλή σύνδεση με τις γύρω οικιστικές περιοχές και την ευρύτερη Λευκωσία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις, όπως σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα και άλλες εξυπηρετήσεις, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση προς Πάνω Δευτερά, Λακατάμια και Λευκωσία.
Με τη μεγάλη του έκταση, την οικιστική πολεοδομική ζώνη και τα αξιόλογα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές ή developers που αναζητούν οικιστική γη προς πώληση στην Επαρχία Λευκωσίας, λαμβάνοντας υπόψη τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις και το υφιστάμενο δικαίωμα διάβασης.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Κάτω Δευτερά
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 35.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 60.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,289m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα