# Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κλήρου, 5,842τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Λευκωσία, Κλήρου, 5,842τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f0fa3149-ae9f-4587-83f9-6ad5a437cf1d)

- **Reference:** 64677
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Τιμή:** €145,000 + ΦΠΑ
- **Κατηγορία Ακινήτου:** Γη
- **Τοποθεσία:** Nicosia

## Περιγραφή

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στην Κλήρου, Λευκωσία
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικιστικό χωράφι στην κοινότητα Κλήρου, στην Επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση μόνιμης κατοικίας όσο και για μια αξιόλογη επένδυση με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται περίπου 550 μέτρα νοτιοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και περίπου 600 μέτρα νοτιοανατολικά από τον δρόμο που συνδέει την Κλήρου με το Καλό Χωριό Ορεινής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τις γύρω κοινότητες.
Το χωράφι διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και ομαλή, ελαφρώς επικλινή επιφάνεια, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Εφάπτεται σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του δυτικού του συνόρου, με πρόσοψη περίπου 20 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για την ανάπτυξη κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Η Κλήρου αποτελεί μια ιδιαίτερα δημοφιλή κοινότητα της επαρχίας Λευκωσίας, γνωστή για το ήρεμο περιβάλλον της, την εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα και την υψηλή ποιότητα ζωής. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, καταστήματα, υπεραγορές και όλες οι βασικές υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους ή να επενδύσουν σε οικιστική γη με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Klirou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,842m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Φωτογραφίες

![Φωτογραφία 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a2e52dbd-bdc8-4366-9140-718dc539106d)
![Φωτογραφία 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6e7f2f3c-48e3-4034-b232-4091ef47fa70)
![Φωτογραφία 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0029828c-d353-4c75-b81c-a9a29ebbb221)
![Φωτογραφία 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2e826b29-7b46-4f9a-834e-972aea268c5a)
![Φωτογραφία 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7270ea25-9dea-4fde-910d-d543364ff9bd)